Home Курьезы недвижимости Меняющийся рынок недвижимости.

Меняющийся рынок недвижимости.

inmobiliaria y mercados

Select your language: es en pl fr ro

Инвестиции в недвижимость в популярных регионах Испании и каким образом Ориуэла Коста остается в центре внимания зарубежных покупателей недвижимости .

Хотя рынок недвижимости всегда развивался за счет иностранных клиентов, в настоящее время для любого агентства недвижимости является почти обязательным привлечение зарубежных покупателей.

Мобильность клиентов — это одна из особенностей, которая отличает международный рынок недвижимости и способствует продвижению агентства недвижимости в различных регионах по всему миру.

Данная характеристика, а именно мобильность покупателей недвижимости, связана с определенными регионами мира, где клиент и рынок инвестиций взаимосвязаны соответствующим образом. В результате этого появляются так называемые «модные районы для покупки недвижимости«, привлекательные как для потенциальных клиентов, так и для агентства недвижимости.

Очевидно, что некоторые из модных районов для покупки недвижимости появляются за счет неожиданного расположения и также быстро исчезают вследствие появления более привлекательных зон для инвестирования.

Тем не менее, существуют ключевые районы, сохраняющие свою популярность вне зависимости от изменяющихся вкусов покупателей недвижимости.

Примеры модных районов для покупки недвижимости.

Несколько ярких примеров модных регионов для покупки недвижимости за последнее десятилетие — Punta Cana ( Пунта Кана) и Natal ( Натал) — туристические курорты Доминиканской республики в Карибском море и в столице штата Rio Grande del Norte ( Риу- Гранди-ду-Норти), Бразилия, соответственно.

Феномен Пунта Кана в Карибском море был вызван сильным всплеском на рынке недвижимости в другом регионе Доминиканской республики — Puerto Plata ( Пуэрто Плата).

Основные туроператоры Европы просто перенаправляли потенциальных клиентов из одной части острова в другую, и в сочетании с инвестициями частных инвесторов и местного самоуправления им удалось консолидировать рынок недвижимости в этой области.

Похожая ситуация позже произойдет на севере Бразилии, c небольшими различиями, которые сыграли впоследствии важную роль.

В случае с Бразилией, потенциальный европейский покупатель недвижимости был “завезен” из Natal (Натал) в Fortaleza (Форталеза); в те годы этот факт привел к негласной “войне” между мэрами данных городов.

Произошло значительное инвестирование в Форталеза, особенно в областях, связанных с безопасностью и инфраструктурой. Из-за необходимости упрощения транспортировки потенциальных клиентов, появился еще один важный фактор — создание чартерных авиалиний.

В случае Пунта-Кана, чартерные авиалинии также сыграли важную роль и в повышении туристического потенциала региона, что привело к увеличению интереса к инвестированию в недвижимость в этом регионе.

Даже были созданы специальные авиалинии, летающие именно в этот регион, которые со временем или перестали существовать, или перестали совершать регулярные рейсы в Пунта-Кана. Авиакомпании, как правило, играют очень важную роль, потому как всегда существует необходимость в транспортировке потенциальных покупателей недвижимости.

Роль бюджетных авиакомпаний в Европе.

В настоящее время в Европейском Союзе некоторые бюджетные авиалинии тоже участвуют в развитии рынка недвижимости, особенно на региональном уровне, превращая некоторые области, ранее почти не посещаемые, в привлекательные зоны для потенциальных покупателей.

Данный факт незаметен для большинства, так как не привлекает такого огромного количества иностранных заказчиков, тем не менее, он является важным фактором для экономического роста и развития этих регионов.

Если рассмотреть движение потенциальных покупателей недвижимости в течение последнего десятилетия внутри Европы, можно заметить, что значительно увеличилась продажа недвижимости иностранцам в некоторых странах, раньше не привлекающих к себе особого внимания.

Ярким примером таких стран является Венгрия и Болгария. В Венгрии недвижимость в основном начала пользоваться спросом у испанских граждан, а в случае с Болгарией – у польских.

Хотя в обоих случаях появление инвестиций не являлось значительным, но, тем не менее, послужило развитию агентств недвижимости в определенных областях этих стран.

Инвестиции в недвижимость в Ориуэла Коста.

Несмотря на “пробелы” в испанской экономике последние два десятилетия в Ориуэла Коста наблюдается рост инвестиций в недвижимость за счет иностранных клиентов.

В настоящее время, в результате многолетних зарубежных инвестиций, в этой зоне заметно влияние англичан, немцев, французов, шведов и покупателей из стран Северной Европы.

С резким снижением цен на жилье в Испании, кроме вышеупомянутых клиентов, также появились покупатели из России, Польши и Норвегии.

Снижение цен на жилье в Ориуэла Коста было не единственным фактором, который послужил привлечению в эту зону российских, польских и норвежских покупателей; кроме привлекательных цен на недвижимость, также существуют другие факторы, которые превратили зону.

Ориуэла Коста в одну из популярнейших зон для инвестирования в недвижимость – прекрасно развитая инфраструктура, все виды сервиса, мягкий климат с умеренными температурами в течение всего года и возможность наслаждаться песчаными пляжами круглогодично.

Приток зарубежных клиентов повлиял на все области бизнеса в Ориуэла Коста, что способствовало привлечению высококвалифицированного персонала, владеющего несколькими иностранными языками.

В настоящее время в Ориуэла Коста не только агентства недвижимости нанимают сотрудников, говорящих на разных языках, но также и гостиницы, рестораны и компании, предоставляющие какие-либо виды услуг.

В результате высокого спроса со стороны иностранных покупателей, в этой зоне появилось множество зарубежных компаний, сосредоточивающих свое внимание на качественном обслуживании клиентов всех национальностей.

Этот факт подтолкнул агентства недвижимости разделить своих клиентов согласно национальности и предлагать услуги на различных языках, концентрирую свои ресурсы на конкретных рынках.

В случае агентства недвижимости Costa Invest (Коста-Инвест) данная стратегия успешно используется много лет для получения превосходства на рынке недвижимости при предоставлении своих услуг.

Конечно, речь идет не только о сотрудниках, способных предоставлять услуги на нескольких языках, а о высококвалифицированном персонале с многолетним опытом в сфере недвижимости.

Comments are closed.

Check Also

Инвестирование в Ориуэла Коста (Испания).

Select your language: Есть много причин для инвестирования в Ориуэла Коста, это привелигир…