Home маркетинг недвижимости Реклама недвижимости.

Реклама недвижимости.

Select your language: es en pl fr ro

Реклама недвижимости имеет решающее значение для развития агенства недвижимости; эффективное распределение продукта и обслуживания на рынке недвижимости является ключевым моментом для привлечения потенциальных клиентов.

Реклама недвижимости является инвестицией для агентства недвижимости и представляет собой жизненно важный инструмент для обеспечения лучшей связи с клиентами клиентов и их качественного обслуживания.

Цели рекламы недвижимости.

Агенству недвижимости прежде всего необходимо планировать стратегию реальной рекламы недвижимости, а затем реализовывать ее в соответствии со своими потребностями и возможностями.

Такая стратегия рекламы недвижимости должна быть создана с учетом определенных критериев и в то же время, она должна быть:

  1. Специфическая.
  2. Контролируемая.
  3. Количественная.
  4. Геолокационная.
  5. Реалистичная.
1 — Специфическая.

Агенство недвижимости должно рассматривать спецефичные, конкретные и хорошо определенные рекламные цели. В то же время реклама по своим целям должна быть согласована с общей стратегией маркетинга и развития бренда. Реклама недвижимости – это реальный Брендинг агенства недвижимости.

2 — Контролируемая.

Цели рекламной кампании недвижимости должны быть конкретными и измеримыми, а также хорошо ориентированными во времени по срокам выполнения.Результаты должны быть измеримыми для оценки.

Например: Количество домов, проданных в течение семестра.

3 — Количественная.

Необходимо проверять выполнение плана продаж продукта в процентах,что является объективным результатом работы в цифрах .

Например: увеличение продаж на 15%.

4 — Геолокационная.

Реклама недвижимости должна быть сосредоточена на конкретном географическом рынке и быть нацелена на определенную группу потенциальных клиентов. Например: агенство недвижимости Коста Инвест работает на территории Испании (Торревьеха, Ла Мата, Гуардамар-дель-Сегура и Ориуэла Коста).

И на международном уровне проводит свою маркетинговую стратегию в Англии, Польше, России, Франции, Германии и скандинавских странах.

5 — Реалистичная.

Цели рекламы недвижимости должны быть достижимыми и это имеет решающее значение для положительных результатов. Все рекламная стратегия недвижимости должны должна быть основана на разумных целях и в соответствии с реальными возможностями.

Традиционная форма рекламы недвижимости.

  • Газеты и журналы.
  • Визитки риэлторов
  • Шелкография, самоклеющиеся рекламные пленки на корпоративных автомобилях.
  • Мерчендайзинг (рубашки, ручки, брелки, наклейки, календари, зажигалки, чашки, календари).
  • Листовки, которые распространяются в стратегических местах с высокой концентрацией людей.
  • Список клиентовс телефонными номерами.
  • Национальные и международные ярмарки недвижимости.
  • Почтовые ящики: старая и эффективная стратегия, для привлечения потенциальных собственников-продавцов недвижимости.
  • Карты местности для бесплатного распространения.
  • Плоские рекламные экраны в офисе агенства недвижимости.
  • Программа для удержания клиентов.
  • Статическая реклама (фасад офиса, автобусы и трамваи, аэропорты, рекламные щиты на шоссе, на станциях метро, ​​автобусных остановках).

Реклама недвижимостив Интернете.

  • Веб-сайт агенства недвижимости.
  • Блог о недвижимости.
  • Доска объявлений.
  • Рассылки об объектах недвижимости.
  • Интернет- каталоги.
  • Национальные и международные порталы недвижимости.
  • Страницы агенства недвижимости в социальных сетях (Facebook, Pinterest, Google).
  • Микроблоггинговые сети (Twitter, Tumblr, Plurk, FriendFeed)
  • Установка или обмен баннерами на других сайтах и ​​блогах.
  • Интернет- газета недвижимости (например, paper.li)
  • Кампании AdWords Google и объявления в Facebook.

Премиум реклама недвижимости.

  1. Реклама в авиакомпаниях.
  2. Радио и телевидение: местное, национальное и зарубежное.
  3. Воздушная реклама недвижимости.
1 — Реклама недвижимости в авиакомпаниях.

Реклама недвижимости через авиакомпании является очень эффективной, особенно, если недвижимость ориентирована на конкретный иностранный рынок.

Эффективность рекламы обусловлена понятием « закрытой аудитории», когда нет никакого выбора, кроме как прослушать сообщение.

Доказано, что реклама на самолетах реализуется с большим успехом: будь то реклама модных дизайнерских услуг или реклама парикмахерских услуг. Авиакомпании в основном предлагают следующие возможности для рекламы недвижимости на своих самолетах:

  • В посадочных талонах пассажиров.
  • Распространение рекламных материалов на чек-ин.
  • В своих корпоративных журналах.
  • Вставка листовок в карманы посадочных мест.
  • В складных столиках посадочных мест.
  • Персонализированные салфетки с именем компании.
  • Анонсы на борту тележек.
  • На встроенных экранах в салоне самолета.

Альтернативой дорогой рекламе недвижимости на борту самолета является реклама снаружи самолета, этот ресурс доступен многим компаниям и имеет более широкое распространение.

Недавно одна из самых важных авиакомпаний LowCost в Европе объявила о возможности этого вида рекламы на своих самолетах, и по значительно более низкой цене, чем ее конкуренты.

Важно отметить большое количество самолетов компании и миллионы пассажиров в год, на которых будет направлена такая реклама. Такая реклама подобна рекламе на автобусах и такси, но является более дорогой.

2 — Радио и телевидение: местное, национальное и зарубежное.

Радио реклама недвижимости является очень эффективной, особенно учитывая большое количество охваченных людей и возможность геолокации сообщения. Радиостанция для рекламы недвижимости должна быть адекватной, с целевой аудиторией, которая вамнеобходима.

Не следует исключать из вида радиостанции других стран, эта стратегия в конечном итоге может иметь более высокую стоимость, но более эффективный результат.

Сообщение радио рекламы недвижимости, как правило, длится от 30 до 60 секунд, и поэтому оно должно иметь определенные характеристики, чтобы быть как можно более эффективным, среди них можно выделить:

  • Тщательно написанный сценарий.
  • Профессиональный вещатель.
  • Хорошее музыкальное сопровождение для усиления сообщения.

Реклама недвижимости на телевидении, как правило, имеет высокую стоимость, хотя возможность сделать это на местных телевизионных каналах обычно позволяет значительно снизить издержки.

Цены варьируются в зависимости от продолжительности рекламного сообщения и временного интервала.

Одним из способов сделать телевизионную рекламу по более низкой цене, является использование онлайн и кабельных каналов, которые предлагают более доступные варианты. В любом случае, возможность положительного влияния телевизионной рекламы на развитие бренда очень высока.

3 — Воздушная реклама недвижимости.
— Аэростаты.

Аэростаты – это очень эффективная рекламная среда, в частности, они очень привлекательны и запоминаемы, а также имеют большой объем.

Это реклама высокого уровня. Вопреки распространенному мнению, аэростаты, как правило, не являются очень затратными для агенства недвижимости, особенно если сопоставить цену и возможную выгоду от применения этого типа рекламы.

Есть два варианта для реализации такого типа рекламы недвижимости:

Оформленный аэростат: с баннерами, висящими от самого шара с рекламной площадью около 40м2. Это самый дешевый вид рекламы недвижимости с аэростата, и эта стратегия должна использоваться в очень специфических случаях. В

этом режиме, как правило, есть возможность, но не всегда, украшать рекламой недвижимости четыре стороны корзины воздушного шара.

Корпоративный шар: наиболее эффективная и впечатляющая форма рекламы недвижимости с воздушного шара. Персонализированная конструкция шара с использованием корпоративного цвета и логотипа компании достигает высокого воздействия и является очень эффективным брендингом.

Использование аэростатов для рекламы недвижимости может осуществляться двумя различными способами: управляемый полет и свободный полет.

В управляемом полете шар позиционируется статически, то есть прикрепляется с помощью кабелей, на 20-метровой высоте, становясь анимированным рекламным щитом большого размера. В свободном полете аэростат движется над определенной географической зоной.

— Самолет с баннерной рекламой.

Это очень эффективное средство рекламы недвижимости, особенно если учесть, что летом большое количество туристов заполняют пляжи, и, едва услышав шум двигателя самолета почти инстинктивно, как правило, смотрят вверх.

Воздушные плакаты обычно имеют размер120 — 200 квадратных метров, хотя есть специализированные компании, которые используют воздушные баннеры до 1000м2. Такие баннеры сделаны с высоким качеством цифровой печати; здесь очень важно добиться хорошего распределения контента и включить логотип агенства недвижимости.

Ведущие компании в воздушной рекламе даже предлагают возможность отслеживать самолеты в режиме реального времени с помощью системы GPS.

Рентабельность такой рекламы, как правило, очень хорошая.

— Мотопараплан является более экономичным типом воздушной рекламы недвижимости, чем самолет с баннером, и хотя он не такой яркий и впечатляющий, тем не менее является достаточно эффективным типом рекламы. Эта форма воздушной рекламы, как правило, применяется в летнее время с помощью парапланеризма над пляжами.

— Skytyping это тип воздушной рекламы недвижимости с высоты птичьего полета, который используется значительно реже, в основном из-за его высокой стоимости. Выполняется с помощью нескольких самолетов, которые своими дымовыми следами образуют логотип или конкретное название.

Спонсирование культурных, спортивных и общественных мероприятий также очень эффективный способ рекламы недвижимости.

Эта форма рекламы позволяет реально позиционировать агенство недвижимости на месте и ​​ в определенных географических районах, что способствует развитию марки недвижимости во всех областях, представляющих интерес.

Daniel Costa Lerena

Author and Editor.

Comments are closed.

Check Also

Брендинг для риэлтора.

Select your language: Личный бренд работника сферы недвижимости имеет важное значение, как…