Home Coaching Подготовьте свое жилье на продажу, чтобы увеличить количество просмотров.

Подготовьте свое жилье на продажу, чтобы увеличить количество просмотров.

Select your language: es en pl fr ro

На продажу жилья влияют многие факторы, и одним из самых важных является подготовка собственником своего дома к посещению агента по недвижимости с потенциальным покупателем.

Поэтому, агентство недвижимости Costa Invest уделяет особое внимание взаимодействию с собственником, который хочет продать свое жилье.

Существует много этапов в процессе продажи жилья. Агентство недвижимости Costa Invest всегда готовит подробный отчет о каждом из этих этапов. Зачем? Для достижения наибольшей степени эффективности и получения лучших результатов.

При анализе различных этапов продажи жилья, мы обнаружили, что владелец должен активно участвовать в процессе, и это — ключевой фактор. Владелец должен не только быть в курсе процесса продажи своей собственности, но также должен подготовить свой дом для просмотра его потенциальными заказчиками и покупателями.

Очень важно, чтобы риэлтор, принимая дом на продажу, мог представить его в выгодном свете. Это зависит от желания владельца продать жильё и его стремления сделать жилье максимально привлекательным для клиента, покупателя.

Также очень важно состояние владельца дома на продажу перед посещением риэлтора с потенциальным покупателем. Продавец должен быть добрым и отзывчивым.

Каждый риэлтор, работающий в агентстве недвижимости Costa Invest, проходит различные обучающие курсы, на которых, среди прочих тем, рассматриваются и отношения между агентом и владельцем недвижимости.

Риэлтор является посредником при продаже недвижимости, и всегда, как и владелец, заинтересован в продаже жилья. В связи с этим, агент по недвижимости, должен предложить владельцу квартиры на продажу распределение ролей.

Агент должен иметь доступ в квартиру или дом в любое время, чтобы иметь возможность показывать жильё потенциальным покупателям.

В то же время, собственнику жилья следует прислушиваться к консультациям риэлтора и принимать во внимание его рекомендации, которые, возможно, не всегда придутся по душе.

Как подготовить жилье для того, чтобы увеличить количество посещений потенциальными клиентами.

— Первое впечатление от жилья, выставленного на продажу.

По тенденции, у потенциального покупателя всегда так или иначе будет доминировать первое впечатление, которое возникает при просмотре объявления в Интернете.

Конечно, предполагается, что такое впечатление должно быть положительным настолько, что клиент захочет купить это жильё.

Чтобы получить хорошее первое впечатление о квартире, при посещении её потенциальным покупателем, очень важно обратить внимание на запахи. Как правило, запахи возникают в туалете, ванной комнате и на кухне.

Чтобы создать положительное впечатление и приятные ощущения у потенциального покупателя, запахи должны быть приятными. Беспорядок также не способствует возникновению добрых чувств у потенциального покупателя жилья, поэтому следует попытаться достичь некоторой гармонии в доме.

Рекомендация: когда риэлтор агентства недвижимости Costa Invest договаривается с вами о посещении дома с потенциальным покупателем, постарайтесь как минимум привести в порядок и освободить кухню.

Также попробуйте проветрить дом и открыть окна, тогда отношение к жилью, которое возникнет у потенциального покупателя, будет более позитивным.

— Сделать инвестиции в жилье, чтобы продать его дороже.

Часто нужно вложить немного времени и денег в жилье, которое вы хотите продать, чтобы выставить его на более выгодных условиях и таким образом способствовать его продаже.

Инвестиции времени: как правило, требуется провести хорошую уборку жилья, а также уделить внимание мелким деталям и элементам декора, чтобы изменить и улучшить внешний вид дома.

Например, если вы зажигаете светильник, а он имеет старый плафон или абажур, это может произвести негативное впечатление. Возможно, в таком случае следует постараться перенести посещение объекта на дневные часы.

В случае, когда потенциальный покупатель посещает жилище в вечернее и ночное время, когда темно, очень важно включить всё освещение в доме, как внутри, так и снаружи. Есть элементы, которые смогут заставить выглядеть жилище как можно лучше в глазах потенциального покупателя.

Новые или очень качественные шторы сильно повлияют в лучшую сторону и на общий вид жилья, и на отношение покупателя.

Состояние лакокрасочного покрытия дома также очень важно, и вы должны иметь в виду, что потенциальный покупатель сразу заметит его состояние.

Самое первое, что бросается в глаза потенциальному покупателю – это вид жилья снаружи, и об этом тоже следует помнить. Делая инвестиции во внешний вид и уют жилья, можно сделать его более привлекательным в глазах клиентов, заинтересованных в покупке.

Чтобы наиболее эффективно продать недвижимость, следует правильно оценить необходимые расходы.

— Элементы, которые мешают при посещении жилья на продажу.

Все люди имеют свои привычки и обычаи, и, конечно, владелец жилья на продажу — не исключение. В этом смысле, когда приходит риэлтор с потенциальным покупателем, рекомендуется выключить или приглушить работающую технику, которая может искажать информацию.

В частности, желательно обойтись без включённых телевизора, радио, музыкального центра и любого устройства, которое может издавать звуки и мешать разговору.

Животные, как правило, являются частью семьи, и все должны понимать, что они не включены в продаваемое имущество. Даже если потенциальному покупателю жилья нравятся домашние животные, они могут случайно стать тем фактором, который отвлечет внимание, а этого следует избегать любой ценой.

Очень важно попытаться избежать какого-либо отвлечения внимания, чтобы потенциальный покупатель жилья мог быть сосредоточен на своей цели, то есть — приобретении недвижимости.

Также очень важно перестать делать работу риэлтора, который продаёт, и остаться только собственником. Многие владельцы, которые хотят продать свое жилье, не могут ограничиться своей ролью хозяев.

Агентом по недвижимости должен быть тот, кто приведет потенциального клиента смотреть недвижимость для продажи.

Он и должен контролировать разговор. Конечно, владелец жилья на продажу может участвовать в диалоге с лицом, заинтересованном в покупке жилья, но не должен мешать специалисту.

Между риэлтором и собственником жилья на продажу должны быть установлены положительные и доверительные отношения, для эффективной совместной работы.

Тогда посещение жилья потенциальным клиентом станет приятным опытом для всех заинтересованных сторон.

Если вы заинтересованы в продаже своего жилья, не стесняйтесь связаться с агентством недвижимости Costa Invest. У нас каждый риэлтор — гораздо больше, чем продавец-консультант.

Comments are closed.

Check Also

Cовещания в агенстве недвижимости.

Select your language: Проведение совещаний в агенстве недвижимости — это вопрос более слож…