Home Аренда Аренда в Ориуэла Коста (Испания).

Аренда в Ориуэла Коста (Испания).

alquilar

Select your language: es en pl fr

В агенстве недвижимости Costa Invest есть отдел, который помогает арендовать жильё в Испании и занимается сопровождением таких сделок.

Специальный отдел в Costa Invest осуществляет управление арендой, он напрямую связан с юридическим отделом для получения юридических консультаций и имеет команду агентов по недвижимости.

Сотрудники отдела имеют квалификацию высокого уровня и большой опыт в сфере недвижимости, они прекрасно владеют иностранными языками (русский, английский, испанский, французский, норвежский, шведский и польский).

Аренда жилья в Ориуэла Коста.

В отделе аренды агенства недвижимости Costa Invest юристы ответят на все ваши вопросы.

Ниже приведены некоторые основные аспекты работы отдела для сезонной аренды жилья и для аренды на длительный срок.

Месяцы с мая по сентябрь включительно считаются “высоким сезоном”. Остальные месяцы года определяются как “низкий сезон”.

– Если клиент хочет арендовать жильё, он должен осуществить бронирование через депозит. Сумма определяется как процент от всей стоимости аренды.

– Бронирование аренды жилья может осуществляться через банковский перевод, а также наличными в офисах Costa Invest в Ориуэла Коста.

– Если клиент действует через порталы по недвижимости, такие как Booking, TripAdvisor и другие, бронирование жилья производится бесплатно на 7 дней, после чего должна быть произведена оплата. Если через семь дней клиент не оплачивает бронирование, жилье будет доступно другим клиентам, которые в нём заинтересованы.

– Окончательная оплата аренды в высокий сезон должна быть осуществлена в момент подписания договора арендуемого жилья. К общей сумме оплаты, которая должна быть обеспечена по договору аренды недвижимости, должны быть добавлены пятьдесят евро, предназначенные для уборки жилья после арендосьемщиков, когда они закончат свое пребывание в нём.

– В случае аренды на длительный срок, арендосьемщик при подписании договора должен внести сумму, соответствующую арендной плате за один полный месяц, помимо оплаты за текущий месяц.

– Для подписания договора аренды жилья, клиент должен предъявить свое удостоверение ЛИЧНОСТИ или паспорт (эти документы являются взаимозаменяемыми, это предусмотрено законом), а также для подписания договора аренды на длительный срок необходимо представить трудовой контракт.

– Заселение арендосъемщика в арендуемое жилье производится после 14.00 часов. Выселение, когда арендатор обязан покинуть арендуемое жилье, должно быть произведено до 12 часов.

– В Costa Invest есть услуга «Трансфер в и из аэропорта» (стоимость перевозки не входит в стоимость аренды жилья).

– В отделе аренды есть агенты, говорящие на разных языках (испанский, английский, русский, польский и французский). Родной для клиента язык упрощает общение, это делается для удобства и спокойствия клиентов-иностранцев.

– В настоящее время в агенстве недвижимости Costa Invest есть объекты для сдачи в аренду на короткий и длительный срок в следующих районах: Ориуэла Коста, Торревьеха, Гуардамар дель Сегура, Ла-Мата и Торре де ла Орадада.

– Типы доступного жилья в аренду: квартиры (от одной до трех спален), пентхаусы, коттеджи, таунхаусы (две или три спальни), бунгало (без или с бассейном), виллы с собственным бассейном и коммерческие помещения.

Купить жилье в Ориуэла Коста для последующей сдачи в аренду.

Купить жилье для последующей сдачи в аренду в Ориуэла Коста (Испания) – значит сделать инвестиции, поскольку арендная плата за сезон в этом районе очень высокая, и это обеспечивает его максимальную рентабельность.

С другой стороны, при аренде недвижимости на длительный срок или на неопределенное время, отмечается также и рост спроса, а это увеличивает возможность гарантированной полученной прибыли. В конечном итоге это выгодно в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Согласно исследованиям, проведенным TripAdvisor, Испания получает пятую часть от всей арендной платы в мире. Соперничать с ней может только США, а на Европейском рынке Испания наиболее востребована у туристов для съёма в аренду жилья на летний период.

На международном рынке наиболее высоким спросом в Испании являются: Валенсия, Андалусия и Каталония.

В течение 2015 года, более 90% спроса на аренду в летний сезон в Испании было зафиксировано со стороны туристов из Европы; и этот процент разделяется среди туристов из Испании, Англии и Франции.

В частности, в районе Ориуэла Коста, высокий процент туристов, которые арендуют жилье с целью отдыха. Основная часть европейских туристов, которые арендуют жильё, чтобы провести свой летний отпуск на побережье Ориуэла-Коста, поступают из Англии, Польши, России, Норвегии и Швеции; хотя встречаются и из других стран Европейского Союза.

Прогнозы в отношении спроса на аренду жилья с целью отдыха в Испании в 2016 году, проводимые различными консалтинговыми экспертами в этой области, показывают, что рост по сравнению с предыдущим годом составит более 25%.

Приведенные выше данные показывают, среди прочего, что покупка дома в Ориуэла Коста (Испания) — это хорошее вложение средств.

Данные, полученные агенством недвижимости Costa Invest с помощью базы данных, показывает четкую тенденцию на увеличение желающих арендовать в Ориуэла Коста жильё.

В то же время, обнаруживается значительное увеличение клиентов-покупателей, которые имеют намерение сдать в аренду свою собственность, главным образом, для получения стабильной прибыли в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

По этой причине, агенство недвижимости Costa Invest через свой отдел аренды недвижимости предоставляет услуги по поиску жилья на время отдыха или на длительный срок.

Как сдать жилье на побережье Ориуэла Коста.

Владельцы, которые хотят сдать в аренду свое жилье на побережье Ориуэла Коста, должны иметь в виду некоторые моменты, которые юридически регламентированы.

— Клиент, покупающий жилье, может делегировать право на эксклюзивное управление арендой своей собственности через наш отдел аренды, либо он сам может заниматься сдачей жилья в аренду.

—  Владелец решает самостоятельно, как он будет сдавать в аренду свое жилье: на длительный срок (период времени более трех месяцев) или на короткое время (период аренды один месяц или меньше)

—  За услуги по управлению арендой жилья, агенство недвижимости Costa Invest взимает 20% от общей стоимости аренды.

—  Владелец жилья, сдаваемого в аренду, должен иметь соответствующие документы ( туристический и энергетический сертификаты), как того требует закон, действующий в Испании.

Организационная структура агенства недвижимости Costa Invest, имеющая различные департаменты, гарантирует для своих клиентов, желающих купить или арендовать жилье в Ориуэла Коста, высокое качество обслуживания.

Comments are closed.