Home Coaching Imobiliar Pregătirea casei de vânzare pentru a fi vizitată.

Pregătirea casei de vânzare pentru a fi vizitată.

Select your language: es en pl fr ru

În vânzarea unei case intervin mulți factori, iar unul foarte important este rolul proprietarului, care trebuie să își pregătească locuința pentru vizita agentului imobiliar cu potențialul cumpărător.

Din acest motiv, Agenția imobiliară Costa Invest acordă o atenție deosebită relației generate cu proprietarul care dorește să-și vândă locuința.

Există multe etape în procesul de vânzare a unei case și, în acest sens, Agenția imobiliară Costa Invest întocmește întotdeauna un raport detaliat al fiecărei etape. De ce? Pentru a obține cel mai înalt grad de eficiență posibil și, astfel, pentru a obține cele mai bune rezultate în vânzarea de proprietăți.

Atunci când se analizează fazele procesului de vânzare a unei locuințe, constatăm că angajamentul din partea proprietarului care dorește să-și vândă proprietatea este un factor cheie.

Proprietarul trebuie nu doar să se implice în procesul de vânzare a proprietății sale, ci și să-și pregătească locuința pentru a fi vizitată de către potențialii clienți cumpărători ai acesteia.

Este foarte important pentru agentul imobiliar să viziteze o casă de vânzare care să fie în stare bună, să fie curată, și să arate cât mai bine.

Aici intră direct angajamentul proprietarului, și intenția sa de a face casa să arate cât mai atractiv posibil pentru clientul cumpărător. De asemenea, este foarte importantă și atitudinea proprietarului locuinței de vânzare în momentul vizitei agentului imobiliar  cu potențialul cumpărător, el trebuind să fie nu numai prietenos, dar și receptiv.

Fiecare agent imobiliar legat profesional de Agenția imobiliară Costa Invest, face diverse cursuri de formare în care se abordează relația dintre agent și proprietar, printre multe alte subiecte.

Un agent imobiliar este un intermediar al vânzării locuinței și va fi întotdeauna convenabil pentru el să vândă proprietatea, așa cum evident va fi și pentru proprietar.

În acest sens, agentul imobiliar trebuie să îl sfătuiască pe proprietarul casei de vânzare cu privire la importanța rolului său, mai ales referitor la momentul în care proprietatea este vizitată de un potențial client cumpărător.

În același timp, proprietarul casei de vânzare trebuie să accepte sfaturile agentului imobiliar și să ia în considerare recomandările acestuia, care poate nu sunt mereu pe gustul său.

Cum să fie pregătită casa pentru a fi vizitată de către un client.

  • Prima impresie despre casa de vanzare este cea care contează.

Prin tendință, potențialul cumpărător întotdeauna într-un fel sau altul va fi condiționat de prima impresie despre casa vizitată. Desigur, intenția este ca această impresie să fie una pozitivă și ca proprietatea să îl atragă într-o asemenea măsură încât să se hotărască să o cumpere.

Pentru a obține o primă impresie bună despre locuință atunci când este vizitată de un potențial cumpărător, este foarte importantă curățenia și ca aceasta să transmită senzații pozitive.

Mirosurile urâte nu sunt cu siguranță plăcute de simțit, în special băile și bucătăriile sunt adesea predispuse să transmită senzații negative, dacă acestea nu miros bine. 

Nici dezordinea nu transmite senzații bune potențialului cumpărător al unei case, prin urmare trebuie ca aceasta să fie ordonată și să se încerce atingerea unui anumit grad de armonie.

Recomandare: atunci când agentul imobiliar  al agenției imobiliare Costa Invest vă contactează pentru a vizita casa cu un potențial cumpărător, încercați să ordonați cel puțin bucătăria, un loc care este frecvent în dezordine în special la anumite ore.

De asemenea, încercați să aerisiți casa și să deschideți ferestrele, astfel încât sentimentul pe care potențialul cumpărător îl va avea despre casă va fi unul mai pozitiv.

  • Să se investească în locuință pentru a câștiga în momentul vânzării acesteia.

De multe ori este necesar să se investească timp și bani în locuința de vânzare, tocmai pentru a o lăsa în stare mai bună și astfel pentru a facilita vânzarea acesteia.

Cea mai mare investiție de timp, probabil, o necesită curățarea profundă a casei și, de asemenea, detectarea acelor mici detalii care o urâțesc, pentru ca astfel să fie modificate și să i se îmbunătățească aspectul.

De exemplu, este transmis un sentiment de neglijare atunci când se încearcă să se aprindă o veioză și aceasta are becul ars; nu întotdeauna agentul imobiliar vă poate vizita casa cu un cumpărător în timpul zilei, sunt detalii care trebuie luate în considerare.

În cazul în care potențialul cumpărător vizitează casa pe timp de noapte, este foarte important să fie aprinse toate luminile proprietății, atât cele din interior cât și cele din afară. 

Trebuie să se facă totul ca locuința să arate cât mai bine în ochii potențialului cumpărător.

Perdelele îmbracă sau urâțesc o casă, totul depinde, și niște perdele noi, deși nu sunt de o calitate superioară, vor putea transmite o impresie mai bună potențialului cumpărător. 

Starea vopselei pentru locuințe este, de asemenea, foarte importantă și trebuie luată în considerare; iar potențialul cumpărător o va observa din exteriorul proprietății.

Vopsirea unei case pentru a o putea vinde în niciun caz nu trebuie considerată ca fiind o cheltuială, dimpotrivă, este o investiție tocmai pentru a o face să pară frumoasă și atractivă în ochii celor interesați să o cumpere.

  • Elemente care deranjează în momentul vizitării unei case de vânzare.

Toți oamenii au obiceiurile lor și proprietarul unei casei de vânzare de asemenea.

În acest sens, atunci când agentul imobiliar vizitează proprietatea de vânzare cu un potențial cumpărător, este recomandată închiderea anumitor dispozitive care pot distorsiona comunicarea fluidă.

În special, este convenabil să se renunțe la televizor, radio, canale de muzică sau orice dispozitiv care poate emite sunete și interfera într-o conversație.

Animalele de companie sunt, de obicei, parte din familie și trebuie să se țină seama de faptul că ele nu sunt incluse în vânzarea proprietății, precum și că nu sunt pe placul tuturor.

Chiar dacă potențialului cumpărător al casei îi plac animalele de companie, ele pot deveni, fără să vrea, un element de distragere a atenției care trebuie evitat cu orice preț.

Este foarte important să se încerce evitarea oricărui tip de distragere a atenției pentru potențialul cumpărător al casei, acesta trebuie să se concentreze asupra scopului său, adică asupra proprietății.

De asemenea, este foarte important ca agentul imobiliar să-și facă treaba și mulți proprietari care doresc să-și vândă locuința nu se pot limita la adoptarea rolului de gazdă.

Agentul imobiliar trebuie să fie cel care efectuează vizita proprietății de vânzare și trebuie să controleze conversația; bineînțeles că proprietarul casei de vânzare poate participa la conversație cu cel interesat în cumpărarea locuinței sale, însă fără a deveni un element distorsionant.

Între agentul imobiliar  și proprietarul casei de vânzare trebuie să existe sinergii pozitive, pentru ca vizita cu potențialul client să devină o experiență plăcută pentru toate părțile implicate.

Dacă sunteți interesat să vă vindeți locuința, nu ezitați să contactați Agenția Imobiliară Costa Invest, o agenție imobiliară în care fiecare agent imobiliar, mai mult decât un agent de vânzări, este un consultant.

Comments are closed.

Check Also

Întrebări înainte de a vă vinde casa.

Select your language: Vinde casa? Prețul de vânzare al unei proprietăți depinde de multe v…