Home Casă și Decoratiuni Dormitoarele copiilor și casele de vânzare.

Dormitoarele copiilor și casele de vânzare.

dormitorios

Select your language: es en

Cumpărătorii de locuințe care au copii mici, în general acordă o atenție deosebită dormitoarelor copiilor. Ei acordă prioritate acestor camere ale proprietății, deoarece știu că acesta este locul unde copiii își vor petrece mult timp învățând, odihnindu-se și distrându-se.

Pregătirea unei case pentru vizita potențialilor cumpărători este foarte importantă și, deși celelalte camere ale unei proprietăți sunt ușor de ordonat, dormitoarele pot fi ceva mai complicat de ordonat.

Agentul imobiliar și/sau captatorul de proprietăți, printre multele sale competențe, trebuie să îi sfătuiască pe proprietarii locuințelor de vânzare să urmeze anumite orientări cu privire la modul de pregătire a dormitoarelor copiilor. Este foarte important să se creeze medii atractive, astfel încât potențialii cumpărători să fie atrași să cumpere proprietatea.

Mulți  agenți imobiliari tind să se concentreze pe dormitorul principal, ca o modalitate de a atrage atenția cumpărătorilor și au tendința de a uita de dormitoarele copiilor. Este o strategie obișnuită, care poate funcționa cu anumite tipuri de clienți cumpărători.

Cu toate acestea, cele de mai sus pot rezulta o abordare negativă, în special dacă clienții cumpărătorilor au copii mici.

Familiile obișnuiesc să acorde prioritate dormitoarelor copiilor și nu consideră ca fiind o bună opțiune cumpărarea unei case cu dormitoare plictisitoare sau neatractive pentru copiii lor.

Pregătirea dormitoarelor pentru copii a caselor de vânzare.

Așa cum am menționat mai sus, atât captatorul de proprietăți  cât și agentul imobiliar trebuie să își sfătuiască clienții, consolidând aspectele pozitive ale proprietăților și minimizându-le pe cele negative.

Pe scurt, totul sfârșește prin a fi o chestiune de percepție, și cu mici recomandări se pot obține rezultate pozitive.

– Ordinea în dormitoarele copiilor.

O caracteristică pe care cumpărătorii o caută în locuințe este spațiul. Cel mai mare spațiu din camerele unei proprietăți face ca acesta să fie o valoare adăugată pentru cumpărătorul casei.

Nu contează cât de mare este o cameră, poate părea înghesuită când este plină de mobilier, jucării și alte obiecte. Atunci când arată cumpărătorilor camerele pentru copii, agentul imobiliar trebuie să le facă să pară mari și spațioase.

Factorul fundamental este ordonarea dormitoarelor copiilor; și jucăriile pentru cei mai mici dintr-o familie sunt de obicei valoarea lor cea mai prețioasă. Intenția în momentul ordonării camerelor copiilor, pe lângă faptul de a arăta mai mari și mai spațioase, este aceea ca potențialii cumpărători să își imagineze copiii în spațiul respectiv.

Animalele de pluș și alte jucării un trebuie să fie văzute de către cumpărători, sau cel puțin să fie aranjate în ordine, deoarece acestea personalizează mediul înconjurător și condiționează imaginea transmisă.

Majoritatea copiilor au o mulțime de jucării, deși în practică se joacă doar cu câteva.

Nu este nevoie să se umple o cameră cu obiecte care pot condiționa negativ încheierea unei tranzacții imobiliare, cum nici nu trebuie să se arunce jucăriile copiilor care încă mai locuiesc în casă; este doar o chestiune de a face puțină ordine.

Multe jucării și obiecte pot fi stocate temporar în dulapuri sau sub paturi, iar după vizita potențialilor clienților cumpărători pot fi așezate la locul lor. 

Este foarte important ca agentul imobiliar să anunțe din timp vizita cumpărătorilor, astfel încât proprietarii să aibă timp să facă ordine în camerele copiilor.

– Dormitoare vesele pentru copii. 

Dacă se face ordine în camera celor mai mici din casă pentru vizita cumpărătorilor, în nici un caz nu înseamnă că dormitorul lor devine un loc plictisitor.

Dacă cumpărătorii vizitează casa împreună cu copiii lor, aceștia pot, de asemenea, într-un fel sau altul să influențeze încheierea vânzării proprietății.

Mulți părinți aleg să creeze dormitoare tematice pentru copiii lor, care nu coincid neapărat cu tendințele sau gusturile cumpărătorilor sau ale copiilor lor.

Camerele tematice pentru copii reflectă de obicei o tendință clară și o intenție strict diferențiată.

De multe ori datorită gusturilor copiilor care locuiesc în casă sau gusturilor părinților lor, dormitoarele sunt vopsite cu anumite culori și sunt incluse anumite obiecte.

Personaje din desene animate, imagini sau obiecte care fac referință la anumite sporturi sau jocuri video, sunt obiecte întâlnite frecvent în dormitoarele copiilor.

Atunci când cumpărătorii văd culori frapante pe pereții camerelor, încep să se gândească la timpul și la banii necesari pentru revopsire. În cele din urmă, ajung la concluzia că va fi mai ușor să cumpere o altă proprietate, care să se potrivească mai bine nevoilor și gusturilor lor personale.

– Dormitoare pentru copii cu decorațiuni neutre.

Decorarea unui dormitor pentru un băiat nu este aceeași ca și pentru o fată, iar acest lucru trebuie luat în considerare de către proprietarul care dorește să își vândă casa, dar și de către agentul imobiliar. 

Să presupunem că proprietarii casei au o fată mică și că, camera ei este decorată cu prințese și pe un perete de culoare roz. Dacă potențialii cumpărători au copii băieți, probabil că nu vor fi atrasi de o cameră cu un asemenea stil de decorare.

Atunci când atât de multe variabile intră în joc, cum ar fi identitatea sexuală a copiilor, gusturile părinților care vor fi cumpărătorii, și de asemenea, gusturile locuitorilor casei pe care intenționează să o vândă, este convenabil să se opteze pentru decoratiuni neutre.

Dormitoarele pentru copii decorate într-un mod neutru provoacă senzații similare, care nu tind să condiționeze potențialul client cumpărător spre o anumită parte. Ele nu provoacă respingere și pot provoca un anumit grad de atracție, permițând cumpărătorului să-și imagineze cum va decora dormitorul pentru copiii săi.

Dormitoarele copiilor sunt camere extrem de personale; prin urmare, agentul imobiliar trebuie să încerce într-un mod subtil să îi facă pe cumpărători să se simtă confortabil, imaginându-și propriii copii în spațiul respectiv.

Desenele pe perete ale copiilor, postere, fotografii de familie, colecții de păpuși, obiecte religioase sau obiecte personale sunt chiar ceea ce reprezintă, personale.

Aceste obiecte pot avea o valoare sentimentală pentru proprietarii casei de vânzare, deși pentru clienții cumpărători nu înseamnă nimic și, prin urmare, nu au valoare.

– Lumina naturală în dormitoarele copiilor. 

În timpul zilei, dormitoarele copiilor trebuie să fie pline de lumină naturală, iar opusul un este atractiv pentru cumpărătorii unei case.

Părinții consideră camerele cu puțină iluminare naturală ca fiind negative pentru copiii lor. Își imaginează copiii cum se bucură, se joacă și se odihnesc într-un mediu natural, și nu iluminat artificial.

Dacă toate camerele locuinței sunt atractive, cu excepția dormitoarelor copiilor, cumpărătorii pot decide să nu mai cumpere proprietatea.

Agentul imobiliar și captatorul agenției imobiliare trebuie să ia acest lucru în considerare, pentru ca să îi sfătuiască în mod corespunzător pe proprietarii caselor de vânzare.

Profesioniștii din sectorul imobiliar sunt profesioniști care să ofere consiliere; și de multe ori se vor afla în situația incomodă de a recomanda unui proprietar chiar să curețe ferestrele casei.

Părinții doresc dormitoare bine luminate și, în mod natural, pentru copiii lor, spațioase și igienice, fără mirosuri sau obiecte care să afecteze negativ copilul.

Deși lumina naturală este un factor foarte prețios în dormitoarele copiilor, și iluminatul artificial care va fi folosit noaptea este la fel de important.

Lumina artificială de asemenea se poate utiliza pentru îmbunătățirea camerelor celor mici. Lămpile, aplicele de perete și luminile de plafon fac ca spațiile să arate mai bine noaptea.

Idei pentru agentul imobiliar și captatorul de locuințe. 

În domeniul imobiliar din Spania, în general, formarea specifică în ceea ce privește decorațiunile interioare nu este de obicei luată în considerare.

Ca urmare, de multe ori agentul imobiliar sau captatorul de locuințe al agenției imobiliare nu știe cum să reacționeze.

Atitudinea proactivă  este determinantă pentru profesionistul din domeniul imobiliar, și de multe ori este esențială pentru atingerea unor niveluri bune de productivitate.

Captatorul de locuințe și agentul imobiliar trebuie să fie conștienți de faptul că există multe modalități de accesare a informațiilor, fapt care se va dovedi foarte util pentru a-și sfătui clienții.

Unele moduri de a accede la informații, pentru a-i sfătui pe proprietarii caselor de vânzare cu privire la modul de prezentare a dormitoarelor copiilor sunt următoarele:

  • Solicitarea ajutorului unui alt agent imobiliar cu mai multă experiență în domeniu.

  • Investigarea pe internet prin intermediul blogurilor de decorațiuni interioare.

  • Consultarea unui expert instruit pe acest subiect.

  • Vizitarea de apartamente pilot sau promoții imobiliare (tind să urmeze cele mai noi tendințe).

  • Colectarea informațiilor direct de la clienții cumpărători (nevoi, gusturi etc.).

  • Citirea revistelor sau a bibliografiei referitoare la decorarea dormitoarelor pentru copii.

  • Intrarea pe forumuri și platforme de internet specializate pentru a descoperi idei.

A prezenta cumpărătorilor dormitoare pentru copii care să fie atrăgătoare nu este o sarcină ușoară; totuși, aceste camere pot fi un factor important în încheierea unei vânzări.

În același timp, agentul imobiliar și captatorul agenției imobiliare trebuie să îi sfătuiască pe proprietarii caselor de vânzare pe această temă, pentru a obține cele mai bune rezultate.

Comments are closed.

Check Also

Decorarea unui birou în Polonia.

Select your language: Studioul polonez de design avangardist, Beza Interiors, este special…