Home Inchirieri Documente pentru a închiria în Spania.

Documente pentru a închiria în Spania.

Select your language: es fr

Atunci când se închiriază o locuință în Spania este obligatoriu să se semneze un contract de închiriere, iar proprietarul și chiriașul trebuie să prezinte diverse documente pentru a identifica părțile implicate și proprietatea care va fi închiriată.

Acest contract îi asigură proprietarului casei plata chiriei și chiriașului posibilitatea de a locui în casa pe care o închiriază.

Documente pentru închirierea unei case.

Atât proprietarul locuinței cât și locatarul, în cazul în care acestea sunt persoane fizice (nu întreprinderi), trebuie să prezinte documentele de identitate pentru semnarea contractului de închiriere.

  • Cetățeni spanioli.

Pentru semnarea contractului de închiriere cetățenii spanioli pot prezenta DNI-ul lor (Carte de Identitate Națională) sau NIF (Număr de Identificare Fiscală).

  • Cetățeni străini.

În cazul cetățenilor străini, pentru a semna un contract de închiriere, ei trebuie să prezinte NIE (Număr de Identificare Străini), Cartea de Rezidență sau pașaport.

Documente ale casei de închiriat.

În plus față de documentele proprietarului și chiriașului, pentru semnarea unui contract de închiriere se solicită prezentarea documentelor proprietății închiriate.

  • Verificarea titularității proprietății.

În cazul în care chiriașul dorește să verifice titularitatea proprietarului casei pe care o va închiria, poate solicita o notă sau un certificat de la Registrul funciar.

  • Verificarea caracteristicilor casei.

În urma identificării proprietății, se poate verifica dacă caracteristicile locuinței corespund celor reflectate în contractul de închiriere și / sau coincid cu cele exprimate în momentul vizitei.

  • Certificat de eficiență energetică.

Proprietarul locuinței de închiriat trebuie să prezinte certificatul energetic al locuinței (gradul de eficiență energetică a proprietății).

  • Proprietate fără datorii.

De asemenea, chiriașul poate solicita proprietarului casei să prezinte documentele care garantează că proprietatea nu are datorii sau restanțe (taxe, cheltuieli comune, energie electrică și apă, etc.).

Documente ale chiriașului locuinței.

Pentru semnarea contractului de închiriere, chiriașul, pe lângă identificarea personală, trebuie să prezinte și alte tipuri de documente.

  • Documente care garantează plata chiriei.

În general, proprietarii solicită chiriașilor să prezinte documente care să le garanteze solvabilitatea (salarizare, declarație bancară sau alte documente care demonstrează capacitatea lor de a plăti chiria).

  • Garanții suplimentare pentru chirie.

În plus față de documentele menționate mai sus, pentru a garanta solvabilitatea chiriașului, pot fi solicitate și garanții suplimentare, cum ar fi o garanție personală sau bancară.

  • Închirieri pe sezon.

Închirierea de case pe sezon este de scurtă durată, ceea ce înseamnă că pot fi solicitate chiriașilor și alte tipuri de documente.

Unii proprietari solicită chiriașilor pentru perioade scurte de timp să-și prezinte contractul de muncă și, dacă aceștia sunt autonomi (lucrători independenți), o copie a declarației lor privind impozitul pe venit.

  • Modificarea dreptului de proprietate asupra serviciilor.

Chiriașii trebuie să facă schimbarea dreptului de proprietate asupra serviciilor de locuințe (electricitate, apă etc.) și de aceea este necesar de multe ori să prezinte certificatul de titularitate asupra contului de debit direct pentru plata acestor servicii.

  • Depunerea depozitului.

Proprietarul locuinței de închiriat trebuie să prezinte primirea depozitului realizat de chiriaș ca depozit sau garanție, odată ce aceasta este depusă.

Costa Invest oferă clienților săi, atât pentru proprietarii care își închiriază casele, cât și pentru chiriași, un departament de gestiune a chiriilor și un departament juridic; responsabile pentru asigurarea transparenței în procesul de închiriere a locuințelor.

Costa Invest® Întreprindere de Administrare a Locuințelor Turistice EGVT-794-A
Comments are closed.

Check Also

Avantajele închirierii pentru proprietari.

Select your language: Închirierea unei proprietăți are multe avantaje, și de aceea mulți o…