Home Coaching Imobiliar Blackstone investește în sectorul imobiliar din Spania.

Blackstone investește în sectorul imobiliar din Spania.

Select your language: es fr

Blackstone (fondul de investiții din America de Nord) investește peste 24.000 de milioane în Spania, anticipând posibilitatea deschiderii de noi nișe pe piața imobiliară, cum ar fi portofoliile de datorii și chiria rezidențială.

Printre sectoarele comerciale care au avut un rol major în timpul crizei Covid-19 este logistica și în acest sector Blackstone a cumpărat un portofoliu foarte important de depozite logistice.

Simultan, fondul de investiții din America de Nord a semnat un acord cu Bankia pentru gestionarea unui portofoliu de 2.000 de case și credite ipotecare, diversificându-și strategia de investiții în Spania în mod agresiv și concentrat asupra sectorului imobiliar.

Ce este Blackstone.

Fondul de investiții Blackstone a fost fondat în 1985 la New York de Peter G. Peterson și Stephen A. Schwarzman, ex Lehman Brothers (fapt deloc neînsemnat).

Acest fond de investiții gestionează activele în principal în Statele Unite, deși în diferite țări europene are o prezență puternică, așa cum este cazul Spaniei cu investițiile sale de milioane de dolari în sectorul imobiliar.

Tocmai, Blackstone a început să se concentreze în special pe sectorul imobiliar din SUA timp de zeci de ani și, având în vedere rezultatele bune obținute, s-a extins în zona imobiliară din diferite țări din Europa.

Blackstone în sectorul imobiliar din Spania.

Blackstone a debutat în industria imobiliară în 1991 și în prezent are un management de active în sector, care este calculat la aproximativ 150.000 de milioane de euro.

De când a început criza în 2008, fondul de investiții din America de Nord a acumulat proprietăți imobiliare în Spania pentru aproximativ 20.000 de milioane de euro, deși în prezent se estimează că investiția sa depășește 24.000 de milioane.

Investițiile Blackstone în sectorul imobiliar din Spania sunt axate în principal pe credite ipotecare, locuințe rezidențiale, hoteluri, depozite, birouri și aproape orice tip de proprietate.

Totuși, Blackstone a investit foarte mult și în alte sectoare comerciale din Spania, cum ar fi compania de jocuri Cirsa, pe care au cumpărat-o pentru 2.000 de milioane de euro.

Un fond de investiții oportune.

Deși este un joc de cuvinte, deoarece investițiile trebuie să fie în timp util pentru a fi profitabile, în mod curios, fondurile de investiții sunt întotdeauna foarte oportune.

Istoric, fondurile de investiții din America de Nord au fost întotdeauna atente la circumstanțele care le sunt prezentate pentru a obține cel mai mare randament posibil și, desigur, pentru a obține o poziție avansată în investiții, informația este factorul cheie.

Este, de asemenea, adevărat că fondurile de investiții, cum ar fi Blackstone, tind să fie foarte precise și mai ales că au fonduri aproape nelimitate pentru a face investiții de mai multe milioane de dolari oriunde în lume.

Pe de altă parte, fondurile de investiții tind să țese o rețea de companii și organizații care par să dilueze originea investiției inițiale și este chiar aproape imposibil să genereze o structură de rețea.

Nu ne referim direct la Blackstone, ci mai degrabă la stilul investițiilor pe care fondurile de investiții americane le fac de obicei, care au devenit actori majori în timpul diferitelor crize de-a lungul istoriei recente, deoarece pentru ei nu există nimic mai bun decât o circumstanță extraordinară sau chiar o nenorocire precum Covid-19 pentru ca să profite.

Oportunitățile oferite de Covid-19.

Așa cum am menționat mai devreme, pentru fondurile de investiții nu există nimic precum o criză sau o tragedie, cum este cazul Covid-19.

În Spania și în restul țărilor lumii puternic afectate de Covid-19, fără a fi nevoie să fim experți, putem vedea că modelele de crize economice anterioare încep să se repete, deși cu propriile lor particularități.

În circumstanțe extreme, se acumulează datorii ipotecare, procentul creditelor neplătite în general crește exponențial, iar acest lucru pentru fondurile de investiții reprezintă o oportunitate excelentă de a cumpăra datorii și chiar bănci care erau furnizorii de bani la acea vreme (cu activele, datoriile, clădirile, sucursalele și chiar mobilierul de birou).

Această situație cauzată de Covid-19 în Spania și Europa nu este ceva nou sau o circumstanță nouă pentru un fond de investiții, dimpotrivă, deoarece din 2014 se estimează că numai în Spania au fost transferați peste 140.000 de milioane de euro în împrumuturi eșuate.

Blackstone avea o previziune de investiții în Europa pentru 2019 de aproximativ 140.000 de milioane de euro, iar Covid-19 a accelerat pur și simplu totul, ducând gestionarea portofoliilor de investiții la o stare aproape frenetică.

Cu toate acestea, din cauza pandemiei, fondul de investiții a pierdut aproximativ 450 de milioane de euro între martie și aprilie, deși și-a închis trimestrul al doilea din 2020 cu un profit net de aproape 500.000 de milioane de euro (o creștere de 86% a profitului său).

Sursa: brainsre.news

Comments are closed.

Check Also

Agențiile imobiliare post Covid-19.

Select your language: Agențiile imobiliare trebuie să se confrunte cu rezultatul post Covi…