Home Inchirieri Avantajele închirierii unei case.

Avantajele închirierii unei case.

Select your language: es fr

Închirierea oferă mai multe avantaje, între care posibilitatea de a schimba locuința și de a adapta casa la nevoile care apar.

În mod tradițional, în Spania, condiționarea socială este orientată spre achiziționarea unei case, însă în alte societăți din Europa, a locui cu chirie este cea mai răspândită opțiune.

Chiar și pentru a reglementa accesul la locuințele de închiriat, în unele orașe din țările nordice pentru a închiria o casă, oamenii trebuie să se înscrie pe o listă de așteptare, lucru care în Spania nu se întâmplă.

Chiria și flexibilitatea mobilității.

Închirierea vă permite să vă schimbați mai ușor zona de ședere. Dacă din orice motiv doriți să schimbați zona sau tipul de proprietate, chiria facilitează acest lucru.

Pe de altă parte, multe locuințe sunt închiriate cu mobilier și aparate de uz casnic, ceea ce înseamnă mutări mai simple și mai puține complicații.

Închirierea facilitează schimbările de reședință din motive profesionale (mobilitatea forței de muncă), iar înainte de a obține o nouă oportunitate de angajare, chiria apare ca fiind o soluție rapidă pentru a schimba orașele.

Închirierea costă mai puțin decât cumpărarea unei case.

Pentru a închiria o casă este nevoie de un depozit, care poate varia între una și trei luni din chiria lunară și care este recuperabil, în timp ce pentru a cumpăra o proprietate este necesar să plătiți un avans.

Chiria poate implica și alte cheltuieli minore, cum ar fi serviciile de gestiune sau garanțiile suplimentare, deși acestea sunt întotdeauna mai mici decât cele care implică achiziționarea unei proprietăți.

Pe de altă parte, pentru a cumpăra o proprietate, în plus față de banii de avans, aveți nevoie de banii pentru deschiderea ipotecii, taxele notariale, înregistrarea în Registrul funciar.

Chiria se adaptează în timp.

Oamenii nu au același mod de gândire și nici aceleași nevoi la 20 de ani, 40 sau 65; chiria este un mod de viață care se adaptează la diferitele faze ale vieții oamenilor.

La vârsta de 20 de ani, se va căuta un apartament aproape de universitate, la vârsta de 40 de ani, o casă cu camere pentru copii, iar după pensionare se va căuta probabil liniștea sau calitatea vieții din zonele de plajă, cum ar fi Orihuela Costa.

Întocmai, mulți pensionari străini decid să locuiască în Orihuela Costa, căutând liniște și un nivel bun al calității vieții, închiriind case mici ca bungalourile.

Zone diferite pentru a trăi cu chirie.

Orașele mari au o ofertă variată de proprietăți de închiriat, precum și regiunile mediteraneene din Costa Blanca.

A trăi în zone cu toate serviciile înseamnă confort, iar în cazul în care aceste zone au, de asemenea, plaje și promenade, această combinație este o opțiune excelentă.

Ca și în cazul Orihuela Costa, care oferă locuitorilor săi o gamă largă de activități de agrement, centre comerciale, plajetrasee turistice,  terenuri de golfbiciclete și porturi de agrement.

Pe de altă parte, zone de închiriat precum Orihuela Costa, de asemenea, se adaptează la nevoile familiilor cu copii (școli, supermarketuri, transport in comun, centre de sănătate, precum și toate serviciile necesare pentru a trăi într-un mediu confortabil).

Închirieri cu servicii contractate.

Atunci când o locuință este închiriată, serviciile de bază cum ar fi apa și energia electrică sunt contractate deja de către proprietar.

Chiriasii trebuie doar să schimbe domiciliul serviciilor și, dacă au nevoie, pot contracta și alte servicii suplimentare pe cont propriu, cum ar fi internetul sau televiziunea prin satelit.

În momentul închirierii, nu este necesar să pierdeți timp sau să cheltuiți bani pentru a înregistra serviciile esențiale ale unei proprietăți.

Întreținerea casei inclusă.

Costurile de întreținere a locuințelor de închiriat sunt de obicei responsabilitatea proprietarilor, și nu a chiriașilor.

Chiriașul trebuie să plătească pentru serviciile de locuit (apă, electricitate etc.), cu toate acestea, întreținerea generală a proprietății și cheltuielile rezultate din întreținerea acesteia sunt plătite de către proprietar.

Dacă există daune, cum ar fi scurgeri de la alte proprietăți sau incidente similare, asigurarea contractată de către proprietar acoperă daunele menționate, iar chiriașii nu sunt responsabili.

Pe de altă parte, dacă este vorba despre un apartament închiriat, scurgerile rezultate din renovările din clădire sunt plătite de către proprietari; și dacă ar fi o casă cu zone comune (piscină, spații verzi, zone de agrement etc.), întreținerea este plătită tot de către proprietarii casei.

Fără întâlniri cu vecinii.

Chiriasii nu sunt obligați să participe la ședințele Comunității Vecinilor, deoarece este responsabilitatea proprietarului.

În general, proprietarii care locuiesc în afara zonei proprietății lor închiriate transferă o competență de reprezentare în fața Comunității Vecinilor unei agenții, unui administrator de proprietăți, unei agenții imobiliare sau unei terțe părți în care au încredere.

În unele cazuri în care proprietarii locuiesc în străinătate sau în locuințe îndepărtate de locuința de închiriat, este de asemenea frecvent ca, de comun acord să-i împuternicească pe chiriași pentru ca să îi reprezinte la ședințele Comunității Vecinilor, cu toate că nu este ceva obișnuit.

Chiria nu implică riscuri financiare.

A locui într-o casă implică asumarea anumitor riscuri financiare, în timp ce închirierea nu implică astfel de riscuri.

Chiriasii nu sunt afectați de creșterea ratelor dobânzilor, de scăderea prețurilor locuințelor și de ajustarea ipotecilor.

Închirieri pe sezon.

Închirierile pe sezon generează mai puține cheltuieli și inconveniente decât cumpărarea unei proprietăți pentru petrecerea vacanțelor.

Prețul de închiriere al locuințelor turistice este de obicei mult mai mic decât hotelurile și oferă un grad sporit de confort, în special pentru familiile mari.

Pe de altă parte, închirierea în funcție de sezon permite schimbarea zonelor pentru a petrece vacanța și, de asemenea, facilitează adaptarea casei de vacanță la nevoile personale.

Costa Invest are un portofoliu variat de proprietăți de închiriat pe termen scurt și lung, cu diferite tipuri de case de închiriat pe tot parcursul anului sau pentru a petrece o vacanță minunată în Orihuela Costa și a vă bucura de Marea Mediterană.

Costa Invest ® Întreprindere de Administrare a Locuințelor Turistice EGVT-794-A
  • Depozitul de închiriere pe sezon.

    Select your language: Închirierea unei case în scop de vacanță, pentru un sezon scurt, are…
  • Rezilierea contractelor de închiriere.

    Select your language: Anumite circumstanțe pot duce la rezilierea unui contract de închiri…
  • Reglementarea contractelor de închiriere.

    Select your language: Reforma legii privind chiriile din Spania din 2013 a introdus diferi…
Comments are closed.

Check Also

Avantajele închirierii pentru proprietari.

Select your language: Închirierea unei proprietăți are multe avantaje, și de aceea mulți o…