Home Inchirieri Avantajele închirierii pentru proprietari.

Avantajele închirierii pentru proprietari.

Select your language: es fr

Închirierea unei proprietăți are multe avantaje, și de aceea mulți oameni cumpără case pentru a le închiria.

În prezent, un procent mare dintre cumpărătorii din zona Orihuela Costa achiziționează proprietăți pentru a le închiria.

Acest tip de clienți cumpărători, intenționează ca, cumpărarea casei să devină o investiție pe termen mediu și lung, iar cererea mare de închirieri de vacanță stimulează acest tip de investiție imobiliară.

Avantaje pentru proprietarii care își închiriază casele.

  • Închirierea casei ca o investiție.

Proprietarul care-și închiriază casa își păstrează toate drepturile asupra acesteia, își rentabilizează investiția imobiliară și o poate vinde oricând.

O parte din chirie poate fi utilizată pentru acoperirea cheltuielilor ipotecare, precum și pentru amortizarea altor cheltuieli care rezultă din menținerea unei proprietăți (comunitate etc.).

În același timp, proprietatea închiriată poate fi folosită ca garanție pentru a solicita împrumuturi bancare.

  • Proprietatea este întreținută în stare bună.

Casa este întreținută cu ocupanți, care face ca aceasta să fie păstrată în stare bună.

Chiriașii, pentru orice daune care se produc în locuință, informează proprietarul, și acest lucru permite menținerea stării bune a acesteia.

Proprietățile care nu sunt locuite perioade lungi de timp, de obicei prezintă condiții neatractive pentru locuit, chiar și pentru a fi vândute.

  • Gestionarea chiriei casei.

Gestiunea chiriilor este o sarcină destul de simplă și chiar proprietarul poate să delege gestionarea închirierii casei sale către o agenție imobiliară.

Costa Invest se bucură de încrederea multor proprietari, care deleagă sarcina de a supraveghea închirierile locuințelor lor la Departamentul de Management al Închirierilor.

Recomandări înainte de închirierea unei case.

Proprietarii care intenționează să-și închirieze casele trebuie mai întâi să țină cont de câteva considerente de bază.

  • Casa trebuie să fie în stare bună pentru a fi locuită de către chiriasi.

  • Înainte de a închiria casa este recomandabil să fie efectuată o întreținere.

  • Contractul de închiriere poate fi prelungit pe câțiva ani de către chiriaș.

  • Unele taxe pentru locuințe trebuie să fie în continuare plătite de către proprietar.

  • În cazul în care chiriașii nu încalcă contractul, nu pot fi evacuați.

  • Chiriile trebuie să plătească IRPF, iar cheltuielile derivate sunt deductibile.

  • Daunele cauzate urbanizării și / sau clădirii sunt suportate de către proprietar.

  • Creșterea prețului de închiriere nu este arbitrară.

  • Fondul de rulment convenit în Comunitatea vecinilor nu este suportat de către chiriaș.

  • Este convenabil să se încheie o asigurare pentru neplata chiriilor.

  • Proprietarul trebuie să supravegheze locatarii în conformitate cu reglementările privind vecinătatea.

  • Proprietatea trebuie să aibă certificatul de eficiență energetică

  • Aparatele de uz casnic și mobilierul locuinței trebuie să fie în stare bună. 

  • Flexibilitatea legii privind chiriile în Spania.

Agenția imobiliară Costa Invest, pe lângă faptul că deține departamente juridice și de management al închirierilor, oferă clienților săi cumpărători toate facilitățile pentru închirierea locuințelor lor.

Costa Invest® Întreprindere de Administrare a Locuințelor Turistice EGVT-794-A

Daniel Costa Lerena

Author and Editor.

Comments are closed.

Check Also

Documente pentru a închiria în Spania.

Select your language: Atunci când se închiriază o locuință în Spania este obligatoriu să s…