Home Wynajem Wynajem mieszkań w Orihuela Costa (Hiszpania).

Wynajem mieszkań w Orihuela Costa (Hiszpania).

alquilar

Select your language: es en fr ru

Biuro Nieruchomości Costa Invest posiada dział odpowiedzialny za wynajem mieszkań, który zajmuje się doradztwem i innymi kwestiami związanymi z wynajmem nieruchomości w Hiszpanii

Ten dział zajmujący się zarządzaniem wynajmami działa w powiązaniu z działem prawnym oraz współpracuje z zespołem profesjonalnych agentów nieruchomości pracujących w biurze Costa Invest. 

Różni członkowie każdego działu reprezentują wysoki poziom kwalifikacji i doświadczenia, szczególnie w dziedzinie nieruchomości i posiadają również pełne kompetencje językowe (hiszpański, angielski, rosyjski, francuski, norweski, szwedzki i polski).

Wynajem mieszkania w Orihuela Costa.

Biuro Nieruchomości Costa Invest posiada dział odpowiedzialny za zarządzanie wynajmami, jest on bezpośrednio powiązany z działem handlowym i działem prawnym.

Poniżej przedstawiono kilka podstawowych aspektów zarządzania systemem wynajmu nieruchomości, zarówno w przypadku wynajmu nieruchomości na okresy świąteczne jak i na dłuższe okresy.

– Za miesiące zwane “sezonowymi” uważa się miesiące od maja do września włącznie. Pozostałe miesiące roku określa się miesiącami pozasezonowymi.

– Klient, który chce wynająć powinien dokonać rezerwacji zostawiając depozyt, a kwota ta jest ustalana w oparciu o procent kosztów wynajmu danego mieszkania.

Rezerwacja mieszkania może być zrealizowana za pomocą przelewu bankowego albo płacąc gotówką w biurze Costa Invest w Orihuela Costa

– Jeśli klient zarezerwuje poprzez jeden z takich portali jak Booking, TripAdvisor albo inne to płatność za rezerwację jest realizowana za pomocą przelewu bankowego i może być zrealizowana w terminie siedmiu dni. Po upływie tego terminu, jeśli klient nie wykona odpowiedniej rezerwacji to mieszkanie będzie wciąż dostępne i może zostać wynajęte przez kogoś innego.

Ostateczna zapłata czynszu za krótki pobyt, od którego odejmowana jest kwota za wcześniej dokonaną rezerwację, musi zostać uiszczona w momencie podpisania umowy o wynajem mieszkania. Do całkowitej kwoty za wynajęcie nieruchomości należy dodać pięćdziesiąt euro; przeznaczone na późniejsze sprzątanie, które zostanie zrealizowane po wyjeździe turystów.

– W przypadku wynajmów długoterminowych, osoba wynajmująca w momencie podpisania umowy najmu musi zostawić kaucję w wysokości miesięcznego wynajmu oprócz zapłaty za bieżący miesiąc.

W celu podpisaniaumowy o wynajemnieruchomości klient powinien przedstawić swój dowód osobisty albo paszport (obydwa dokumenty powinny być ważne, albowiem tego wymaga prawo), a żeby podpisać umowę na długotrwały wynajem trzeba również przedstawić umowę o pracę.

– Check-in ma miejsce w momencie rozpoczęcia wynajmu, tj. po godzinie 14-tej, a check-out ma miejsce, kiedy lokator opuszcza wynajmowane mieszkanie i powinien odbyć się on przed godziną 12 –tą.

– Costa Invest zapewnia również usługę transferu z lotniska (koszt tej usługi nie jest wliczony w cenę wynajmu nieruchomości).

– Dział wynajmu dysponuje umowami o wynajem w różnych językach takich jak hiszpański, angielski, rosyjski, polski i francuski. Agenci nieruchomości władający poszczególnymi językami zajmują się obsługą klienta, żeby zapewnić im większy komfort.

– Biuro Nieruchomości Costa Invest posiada obecnie listę nieruchomości na wynajem krótko i długoterminowy w następujących miejscowościach: Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar del Segura, La Mata i Torre de la Horadada.

Dostępne typy nieruchomości na wynajem to apartamenty (posiadające od jednej do trzech sypialni), penthausy, domy szeregowe (posiadające dwie lub trzy sypialnie), domy typu bungalow (posiadające osiedlowy basen), domy jednorodzinne z prywatnym basenem oraz lokale handlowe.

Zakup nieruchomości w Orihuela Costa w celu jej dalszego wynajmowania.

Kupić po to, żeby wynajmować nieruchomość w Orihuela Costa (Hiszpania) oznacza inwestycję, ponieważ popyt na wynajem w okresie wakacyjnym jest bardzo wysoki i fakt ten sprawia, że ta inwestycja się po prostu opłaca.

Popyt na wynajem długoterminowy również wzrósł i fakt ten sprawia, że zakup nieruchomości w Orihuela Costa jako inwestycji jest czymś opłacalnym w perspektywie średnio i długoterminowej. Według badania zrealizowanego przez TripAdvisor, Hiszpania posiada jedną piątą wynajmów wakacyjnych na świecie.

Jedynie Stany Zjednoczone posiadają więcej, a w Europie Hiszpania jest krajem najchętniej wybieranym przez turystów w okresie letnim. Najchętniej odwiedzane regiony w Hiszpanii to Region Walencji, Andaluzja i Katalonia. W roku 2015 ponad 90 % zapotrzebowania na wynajem wakacyjny został odnotowany pośród turystów europejskich, szczególnie pośród Hiszpanów, Anglików i Francuzów.

Pochodzenie turystów w regionie Orihuela Costa nieco się jednak różni. Znaczną większość stanowią turyści europejscy, którzy wynajmują domy na lato w Orihuela Costa i pochodzą oni zazwyczaj z Anglii, Polski, Rosji, Norwegii i Szwecji, ale także z innych krajów Unii Europejskiej.

Rokowania względem popytu na wynajmy wakacyjne w Hiszpanii na rok 2016, wykonane przez różnych ekspertów konsultingowych pokazują, że wzrost w stosunku do poprzedniego roku wyniesie ponad 25%. Dane te pokazują między innymi, że zakup nieruchomości w Orihuela Costa (Hiszpania) w celu wynajęcia, jest dobrą inwestycją.

Dane uzyskane przez Biuro Nieruchomości Costa Invest za pomocą bazy danych stworzonej i zorganizowanej kilka lat temu pokazuje jasny wzrost popytu na wynajem nieruchomości w Orihuela Costa.

Zarówno odnotowuje się duży wzrost klientów zainteresowanych wynajmowaniem swojej nieruchomości, głównie po to, żeby dokonana inwestycja była opłacalna w okresie krótko i długoterminowym.

Dlatego właśnie Biuro Nieruchomości Costa Invest, dzięki swojemu działowi wynajmu, oferuje usługę zarządzania zakupioną nieruchomością. Usługa ta jest skierowana do tych klientów, którzy pragną wynają zakupiony dom sezonowo bądź całorocznie.

Jak wynajmować mieszkanie w Orihuela Costa?

Posiadacze nieruchomości, którzy pragną wynająć swoje domy w Orihuela Costa powinni wziąć pod uwagę kilka kwestii prawnych jak i kwestie związane z systemem zarządzania wynajmami w Biurze Nieruchomości Costa Invest.

– Klient, który kupuje nieruchomość posiada dwie opcje: albo zlecić zarządzanie wynajmem swojej nieruchomości działowi wynajmów albo samemu się tym zająć.

– Właściciel sam decyduje czy woli wynająć nieruchomość na dłuższy okres (dłużej niż trzy miesiące) bądź na krótki okres, głównie wakacyjny (miesiąc, albo krócej).

– Biuro Nieruchomości Costa Invest za świadczone usługi związane z wynajmem nieruchomości pobiera opłatę w wysokości 20% ceny wynajmu.

– Właściciel wynajmowanej nieruchomości musi posiadać certyfikaty energetyczne i turystyczne, albowiem tego właśnie wymaga hiszpańskie prawo.

Struktura organizacyjna Biura Nieruchomości Costa Invest podzielona na różne, powiązane ze sobą, działy gwarantuje swoim klientom i osobom, które są zainteresowane wynajmem nieruchomości w Orihuela Costa, najwyższy stopień profesjonalizmu.

Comments are closed.