Home Marketing Nieruchomości Wady portali nieruchomości.

Wady portali nieruchomości.

portales inmobiliarios publicidad inmobiliaria

Select your language: es

Obecnie praktycznie wszystkie agencje nieruchomości publikują swoje nieruchomości na sprzedaż w portalach nieruchomości i zazwyczaj osiągają zadowalające wyniki.

Portale nieruchomości mają jednak pewne wady dla agencji nieruchomości, które nie zawsze są brane pod uwagę. 

Wady publikowania ofert na portalach nieruchomości.

Publikacja ofert nieruchomości wiąże się z dużymi kosztami.

W zależności od portalu nieruchomości ceny znacznie się różnią, chociaż nie ma większych różnic między tzw. ważnymi lub ważniejszymi na rynku.

Najistotniejsze portale w krajach Europy to zazwyczaj dwa lub trzy na kraj, a reszta podobnych serwisów stara się konkurować w najlepszy możliwy sposób.

Krótko mówiąc, różnica pomiędzy portalami nieruchomości jest inwestycją, którą robią w swoje kampanie reklamowe (online, offline, social media, reklamy, itp.), a ich inwestycje marketingowe są oczywiście przekazywane do swoich klientów, tj. firm z branży nieruchomości.

W tym momencie kwestią dla agencji nieruchomości jest dokonanie analizy inwestycji dokonanych w portale, uzyskanych wyników oraz tego, w jaki sposób mogłyby one osiągnąć zysk z budżetu przeznaczonego na te strony we własnej reklamie nieruchomości.

W ramach konkurencji publikuje się mieszkania w tym samym miejscu.

  • Wszystkie agencje nieruchomości publikują na portalach.

Chociaż wydaje się to oczywiste i jest to rzeczywistość, nie jest to drobny szczegół, który wszystkie agencje nieruchomości publikują w tych samych portalach nieruchomości.

  • Banki publikują na portalach.

Banki stały się również sprzedawcami nieruchomości, które zostały pozostawione przez przejęcia i muszą sprzedać w ten czy inny sposób.

Wiele banków utworzyło spółki zarządzające sprzedażą domów, publikuje je na portalach, a jednocześnie oferuje je agencjom nieruchomości.

  • Właściciele publikują na portalach za darmo.

Nie możemy pominąć prywatnych właścicieli, którzy reklamują swoje nieruchomości na sprzedaż, którzy inwestują znacznie mniej środków pieniężnych lub bezpośrednio nic, ponieważ w wielu portalach dostają je za darmo, a zwykle oferują swoje nieruchomości również agencjom nieruchomości.

Dlatego nie jest niczym niezwykłym znaleźć tę samą nieruchomość na sprzedaż w portalach z nieruchomościami o różnych cenach, ponieważ jest on publikowany przez właściciela i jedną lub więcej agencji nieruchomości, lub jest to bank, który chce sprzedać nieruchomość i kilkanaście agencji i jak wielu niezależnych agentów.

  • Czy to niesprawiedliwe, że właściciele publikują za darmo?
  • Czy ktokolwiek zapłaci prowizję, gdy będzie mógł jej uniknąć, mając do czynienia z właścicielem?
  • Czy jest to praktyczne dla wielu agencji i agentów, aby sprzedać tę samą nieruchomość?
  • Nieuczciwa konkurencja?

W każdym razie jest to rzeczywistość, która może być łatwo zweryfikowana przez wprowadzenie dowolnego portalu nieruchomości, i oczywiście wszystkie agencje nieruchomości wiedzą to z pierwszej ręki.

Właściciele publikują za darmo w portalach nieruchomości, banki mają duże kwoty pieniędzy, aby ich produkt był widoczny; i dlatego agencje nieruchomości konkurują ze sobą, z właścicielami, z bankami i z niezależnymi agentami.

Publikacja nieruchomości na portalach szkodzi stronie internetowej poświęconej.

  • Wielokrotna kanibalizacja słów kluczowych.

Nieruchomości na sprzedaż publikowane przez agencję nieruchomości na portalach, a także na jej stronie internetowej, co zawsze ma miejsce, są kanibalizowane w wynikach wyszukiwania.

W związku z tym agencje nieruchomości stoją w obliczu gwałtownego spadku ruchu organicznego, co można zweryfikować poprzez analizę kanibalizacji treści.

Agencje argumentują jednak, że ważne jest, aby sprzedać, a pytanie brzmi, po jakiej cenie.

  • Toksyczne linki zwrotne.

Duże portale nieruchomości często tworzą linki generowane przez firmy z branży nieruchomości jako nofollow, i a priori nie jest to szkodliwe dla SEO.

Istnieje jednak kilka portali, które nie mają dobrej pracy przy SEO, a linki generowane przez agencję nieruchomości z każdą publikowaną przez nią nieruchomością stają się toksycznymi backlinkami.

Faktem jest, że te portale nieruchomości stają się toksycznymi gospodarstwami linków i poważnie szkodzą SEO strony internetowej nieruchomości.

  • Zainwestuj w samą internetową.

Portale nieruchomości nie są za darmo, co jeśli pieniądze zostały zainwestowane bezpośrednio w nieruchomości strony internetowej?

Budżet, który agencja nieruchomości inwestuje co miesiąc w publikacje na portalach nieruchomości, może być bardzo znaczący, a my możemy go obliczyć w tysiącach euro, zwłaszcza jeśli agencja nieruchomości publikuje również nieruchomości na stronach międzynarodowych.

Przyporządkowanie inwestycji dokonanych w portale do samej strategii marketingowej jest ważną opcją, a pewne zmienne muszą być brane pod uwagę realistycznie, ponieważ wyniki nie będą natychmiastowe.

Chodzi o to, aby firma z branży nieruchomości przekształciła swoją stronę internetową we własny portal nieruchomościowy, co jest strategią szeroko rozpowszechnioną wśród firm z branży w niektórych krajach i przynoszącą doskonałe wyniki.

Jak strona z ofertami nieruchomości może stać się prawdziwym portalem nieruchomości?

portales inmobiliarios publicidad inmobiliaria

  • Posiadanie dobrze zorganizowanej strony internetowej.
  • Praca nad optymalizacją Twojej strony.
  • Korzystanie z wielojęzycznych systemów dla klientów zagranicznych.
  • Planowanie profesjonalnych strategii marketingu internetowego.
  • Publikowanie reklam na portalach społecznościowych (Facebook Ads, Twitter, Instagram, itp.)
  • Wynajem reklam na Google AdWords, Bing Ads i innych wyszukiwarkach.
  • Generowanie ruchu organicznego z marketingiem treści.
  • Tworzenie własnego kanału na YouTube z filmów o właściwościach.
  • Publikowanie informacji prasowych na stronach krajowych i międzynarodowych.
  • Wynajęcie odpowiedniego rodzaju hostingu.
  • Urozmaicona reklama online z banerami i filmami wideo.
  • Prowadzenie bloga o nieruchomościach i tworzenie blogów satelitarnych.

Generalnie, agencja nieruchomości może przekształcić własną stronę internetową w portal nieruchomości, a jeśli zrobi to poprawnie, może osiągnąć pozytywne rezultaty w krótkim i długim terminie, znacznie bardziej skuteczne, opłacalne i trwałe w czasie.

Nie jest to pod żadnym pozorem zwariowany pomysł, a w rzeczywistości najważniejsze firmy z branży nieruchomości na świecie już dawno wyprowadziły swoje inwestycje z portali nieruchomości na swoje własne strony.

Jednym z kluczowych czynników wcielenia tej idei w życie jest planowanie strategiczne, które pozwoli agencji nieruchomości zmaksymalizować swoje zasoby w celu osiągnięcia dobrych wyników biznesowych.

Wnioski dotyczące publikacji w portalach nieruchomości.

Oczywiście, publikacja nieruchomości na sprzedaż na portalach będzie pozytywna dla firmy z branży nieruchomości i w mniejszym lub większym stopniu pozwoli uzyskać pewne korzyści handlowe.

Jednak przed przystąpieniem do sporządzania planów kontraktowych w różnych portalach, wskazane jest dokładne przeanalizowanie zalet i wad, zawsze z uwzględnieniem ograniczeń i mocnych stron agencji nieruchomości.

Jeśli agencja nieruchomości nie posiada zasobów ekonomicznych i odpowiednich specjalistów do przekształcenia swojej strony internetowej w portal nieruchomości, lepiej będzie nadal płacić innym, aby reklamować swoje nieruchomości na sprzedaż.

W każdym razie, a zwłaszcza dla małych i średnich agencji nieruchomości, portale nieruchomości będą nadal ważną opcją.

  • Ogłoszenia z MailChimp.

    Select your language: MailChimp posiada narzędzie do budowania reklam w sieciach społeczno…
  • Obsługa klienta w nieruchomości.

    Select your language: Zastosowanie dobrze zdefiniowanej polityki obsługi klienta jest kluc…
  • Agencja nieruchomości na Instagram.

    Select your language: Instagram jest portalem społecznościowym opartym na treści wizualnej…
  • portales inmobiliarios publicidad inmobiliaria

    Zalety portali nieruchomości.

    Select your language: Portale nieruchomości są idealne dla agencji nieruchomości do publik…
  • Jak poznać klientów biura nieruchomości?

    Select your language: Feedback jest bardzo użytecznym narzędziem dla biura nieruchomości, …
  • Reklama biura nieruchomości.

    Select your language: Reklama biura nieruchomości jest fundamentalna dla rozwoju biura nie…
Comments are closed.

Check Also

Ogłoszenia z MailChimp.

Select your language: MailChimp posiada narzędzie do budowania reklam w sieciach społeczno…