Home Wynajem Jak przygotować nieruchomość pod wynajem.

Jak przygotować nieruchomość pod wynajem.

Select your language: es fr

Dla właścicieli nieruchomości poprawa ich atrakcyjności jest bardzo ważnym czynnikiem, gdyż staje się ona wtedy bardziej konkurencyjna na rynku.

Ponadto wynajem takiej nieruchomości przynosi zazwyczaj większe dochody ze względu na wyższą cenę najmu, która gwarantuje komfort najemcy.

Jkażdy profesjonalny agent nieruchomości poleciłby tak zwany Home Staging na nieruchomości, chociaż dla niektórych właścicieli może to być nieco kosztowne.

Mogą oni jednak wziąć pod uwagę kilka podstawowych czynników, aby poprawić swoje wnętrza i wynająć je szybciej i po lepszej cenie.

Jak ulepszyć nieruchomość do wynajęcia.

Użyj sztuczek dekoracyjnych.

Istnieje wiele sztuczek dekoracyjnych, które mogą odnowić dom z kilkoma drobnymizmianami, po prostu używając modnych elementów, które nadają nieruchomości nowoczesny i komfortowy wygląd.

Zastosowanie neutralnych kolorów ścian oraz minimalistycznych dekoracji (należy odłożyć na bok osobiste gusta). Może to być podstawowymi aspektami, które właściciele powinni wziąć pod uwagę przy wynajmie nieruchomości.

Na naszym blogu o nieruchomościach mamy kategorię dekoracji, w której dzielimy się pomysłami i informacjami na temat trendów i stylów, modnych kolorów i sztuczek, abyś mógł przeobrazić Twoją nieruchomość w atrakcyjne do wynajmu miejsce.

Ukryj słabe punkty.

Próba ukrycia słabych punktów wynajmowanej nieruchomości nikogo nie zwiedzie, po prostu powoduje zmianę perspektywy, a zawsze liczy się pierwsze wrażenie.

Jeśli sypialnie są małe, zaleca się unikanie zbyt dużych mebli, natomiast jeśli salon ma wystarczająco dużo miejsca ustawienie dużego stołu w jego centrum jest wspaniałym rozwiązaniem.

Rozmiar mebli jest bardzo ważnym aspektem i nie zawsze najpiękniejsze są najwygodniejsze. Należy wziąć pod uwagę wymiary pokoi w nieruchomości.

Różnice robią różnicę.

Kiedy nieruchomość jest w idealnym stanie do wynajęcia, wszelkie niewielkie szkody rosną wykładniczo.

Niedziałające lampy, zawiasy drzwi powodujące hałas lub zadrapania na ścianach mogą negatywnie wpływać na wizerunek nieruchomości.

Przy wynajmie nieruchomości liczy się każdy szczegół i każdy musi wziąć pod uwagę, nawet najmniejszy lub najmniej znaczący.

Grupa docelowa.

Każdy typ nieruchomości i każdy obszar ma swój rodzaj najemcy, który możemy zdefiniować jako grupę docelową, do której należy dotrzeć, aby przyciągnąć ich uwagę.

Młodzi ludzie zwrócą uwagę na pewne szczegóły nieruchomości, które nie będą ważne dla osób starszych i odwrotnie, a potrzeby najemcy, który chce wynajmować przez dłuższy czas, nie będą takie same jak w przypadku tego, który będzie wynajmował nieruchomość tylko w sezonie letnim.

Nie są to drobne szczegóły, a określenie rodzaju najemcy będzie miało znaczący wpływ na szybkość wynajmu nieruchomości.

Napraw wszelkie uszkodzenia.

Dla potencjalnych najemców liczy się pierwsze wrażenie i prawdopodobnie określi, czy w końcu wynajmą dom.

Dlatego bardzo ważne jest, aby naprawić wszelkie drobne wady, takie jak wtyczki lub inne drobne szczegóły, które będą miały wpływa na całokształt.

Nie dopóść, by najemcy czekali długo, by naprawić te wady.

Popraw łazienki.

Łazienki są bardzo ważnymi pomieszczeniami w nieruchomości i oczywiście potencjalni najemcy zwrócą szczególną uwagę na ich stan.

Jeśli brodzik ma zasłonę, należy ją usunąć, ponieważ nie wygląda to dobrze, a ekran prysznicowy kosztuje niewiele pieniędzy i jest znakomitą inwestycją inwestycją.

Zbyt stare krany należy również wymienić i nie są one bardzo drogie.

Ulepsz kuchnie.

Kuchnie, podobnie jak łazienki, to pomieszczenia nieruchomości, które ze względu na ich eksploatacje są bardzo wrażliwe na niszczenie i uszkodzenia.

Uchwyty mebli kuchennych pogarszają się z czasem, a często także płytki i podłogi.

Urządzenia są również bardzo ważne, a jeśli są za stare lub za bardzo zniszczone, lepiej je zmienić niż próbować je naprawić.

Dekoracja.

Jak już wspomnieliśmy, dla potencjalnych najemców liczy się pierwsze wrażenie nieruchomości, dlatego należy tak udekorować nieruchomość, aby zachęcała do wynajmu.

Przed zaplanowaną wizytą wskazane jest przewietrzyć dom, a w razie potrzeby wyprać zasłony oraz ogólnie oczyścić siedzenia i meble.

Bardzo ważne jest, aby wynajmowana nieruchomość była czysta i wolna od nieprzyjemnych zapachów, które mogłyby negatywnie wpłynąć na ewentualny wynajem.

Ponadto zdjęcia nieruchomości na wynajem muszą być atrakcyjne, aby przyciągnąć uwagę potencjalnych najemców, pamiętaj, że setki nieruchomości do wynajęcia są zwykle publikowane na portalach nieruchomości, a rynek wydaje się z czasem nasycony.

Dokonywanie drobnych zmian w nieruchomości, malowanie starych ścian lub zmiana mebli, których żywot dobiega końca, mogą ułatwić wynajęcie nieruchomości.

Costa Invest ® Spółka zarządzająca nieruchomościami turystycznymi EGVT-794-A

Daniel Costa Lerena

Author and Editor.

Comments are closed.

Check Also

Co jest niezbędne aby wynająć nieruchomość w Hiszpanii.

Select your language: W przypadku wynajmu nieruchomości w Hiszpanii podpisanie umowy najmu…