Home Coaching Nieruchomości @pl Właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii.

Właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii.

casas en españa propietarios

Select your language: es en fr ru

Wielu właścicieli nieruchomości na sprzedaż próbuje negować panujące realia i opiera się obniżeniu cen swoich mieszkań bądź domów.

Jest to sytuacja występująca w Hiszpanii od wielu lat. Ceny nieruchomości w Hiszpanii nadal spadają, a ich właściciele tracą okazję, żeby je sprzedać, dlaczego?

Cykl liberalizacji sektora nieruchomości w Hiszpanii rozpoczął się na początku roku 2006 a zaraz potem zaczął się poważny kryzys rynku nieruchomości znany również jako „bańka nieruchomości”.

Proces historyczny wspomnianego cyklu nieruchomościowego w Hiszpanii pomimo tego, że zaczynał być widoczny na początku roku 2006, jak wcześniej wspomniano, to realnie możemy ustalić jego początek na połowę lat siedemdziesiątych, z wahaniami w cenach nieruchomości, które mają miejsce aż do teraz.

Aby zrozumieć gwałtowny spadek cen nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii w ostatnich latach powinniśmy cofnąć się do lat siedemdziesiątych i od tego momentu zacząć analizę tego procesu, który posiada różne fazy.

Między fazami tego procesu wystąpiła liberalizacja sektora nieruchomości w Hiszpanii i w następstwie kryzys rynku nieruchomości.

Właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii powinni wziąć pod uwagę wyżej wspomniane informacje i dodać do tych danymi liczby, które obrazują tendencje spadadkową nawet do 45 % cen nieruchomości podczas ostatnich pięciu lat.

Albowiem jeśli właściciel nieruchomości na sprzedaż rzeczywiście chce sprzedać swoje nieruchomości to powinien wziąć on pod uwagę pewne historyczne zmienne, a przede wszystkim pamiętać o tym, że to realia rynku określają ceny domów.

Z pewnością cena metra kwadratowego, zarówno w nowych nieruchomościach jak w tych z rynku wtórnego, jest pewnym punktem odniesienia.

Jakkolwiek w momencie sprzedaży nieruchomości jest to informacja mało doceniana przez właścicieli nieruchomości na sprzedaż, a jeszcze mniej przez klientów kupujących.

W tym samym czasie i biorąc pod uwagę kolejną fazą wewnątrz procesu nieruchomościowego wcześniej opisanego, wskaźniki pokazują, że do końca roku 2013 w Hiszpanii zsumowało się kolejnych sześć lat względem spadku cen nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii.

Szczególnie odczuwalny był spadek cen nieruchomości w Hiszpanii na rynku wtórnym, który osiągnął wskaźnik wysokości nawet do 35% względem pierwotnej ceny, spadek ten ustabilizował się na początku tego roku.

Wyżej wspomniane okoliczności z pewnością wywarły radykalne zmiany w modelu nieruchomościowym, jak również powstała potrzeba, żeby właściciele nieruchomości na sprzedaż przemyśleli czy rzeczywiście robią wszystko co możliwe, żeby osiągnąć swój cel – jakim jest sprzedaż nieruchomości.

Ponieważ często nieruchomości nie są sprzedawane z powodu przeszkód, z którymi boryka się biuro nieruchomości, lecz stwarzanych właśnie przez właścicieli nieruchomości na sprzedaż.

Jeśli rynek nieruchomości się zmienił to powinna również nastąpić zmiana perspektywy ze strony właścicieli, którzy pragną sprzedać swoje nieruchomości.

Oferta nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii jest większa niż popyt na nią.

Wzrost liczby nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, był czymś prawie surrealistycznym, pomimo tego, że od roku liczba ta zaczęła spadać to nie możemy ignorować faktu, że wskaźniki pokazywały, że w minionym roku było w Hiszpanii ponad milion nieruchomości na sprzedaż na rynku wtórnym i drugie tyle na rynku pierwotnym.

Fakt, że rynek nieruchomości posiadający ponad 2 miliony nieruchomości na sprzedaż wskazuje na to, że istnieje większa podaż niż popyt na nieruchomości.

Z pewnością nie jest to żadną tajemnicą, ani nie trzeba być ekspertem w zakresie ekonomii ani rynku nieruchomości, aby zrozumieć, że powyższa sytuacja kształtuje rzeczywistość.

Kiedy oferta nieruchomości na sprzedaż jest tak obfita to nie ma miejsca na spekulacje.

Właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii powinni traktować potencjalnego klienta kupującego jako okazję; to nie są czasy, żeby stracić możliwość sprzedania nieruchomości.

Jeśli właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii nie są świadomi wyżej wspomnianego to potencjalni klienci kupujący nieruchomości z pewnością zdają sobie z tego sprawę i wykorzytują to w celu spekulowania cenami nieruchomości.

W szczególności klient zagraniczny, który planuje kupić nieruchomość w Hiszpanii dobrze zdaje sobie z tego sprawę, ponieważ sytuacja zaistniała podczas kryzysu rynku nieruchomości w Hiszpanii przekroczyła wszelkie granice.

Dlaczego teraz jest dobry moment na kupno nieruchomości w Hiszpanii?

Ponieważ to właśnie realia na to wskazują i zagraniczny klient kupujący nie będący ekspertem ekonomii zauważy, że jest to bardzo dobra okazja, żeby kupić nieruchomości w Hiszpanii za bardzo niską cenę.

Czy właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii negują rzeczywistość?

Wydaje się, że wyżej opisana rzeczywistość jest inna według właścicieli nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii albo przynajmniej dla wielu właścicieli nie jest to coś wartego przemyślenia w momencie próby sprzedania swojej nieruchomości.

Dlaczego właściciele opierają się obniżeniu cen sprzedawanych nieruchomości? Jakich argumentów używają?

Jakich argumentów używają przed samymi sobą, aby nie obniżać cen swoich nieruchomości na sprzedaż? Gdzie właściciele nieruchomości na sprzedaż znajdują argumenty do utwierdzania się w swoich przekonaniach?

Główne argumenty i przesłanki używane przez właścicieli nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii w celu nieobniżania cen swoich dóbr są rozmaite.

Znajdziemy czynniki, które ich warunkują w momencie podjęcia decyzji o obniżeniu ceny swoich nieruchomości.

– Uważają, że lepiej znają realia rynku nieruchomości niż jakikolwiek ekspert; uważają również, że osoby, które sprzedają swoje nieruchomości akceptując obniżkę ich cen głęboko się mylą.

– Myślą, oczywiście mylnie, że ich nieruchomości na sprzedaż znajdują się w miejscach niedotkniętych kryzysem rynku nieruchomości w Hiszpanii.

– Twierdzą, że nieruchomości nie mogą zostać sprzedane za niższą cenę niż ta za za którą zostały kupione, dlatego uważają, że sprzedając je taniej robią zły interes.

– Znaczna większość nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii posiada hipotekę i jest to fakt, który wpływa na obniżkę ich cen przez właścicieli.

– Wielu właścicieli nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii jest przeciwnych obniżce cen swoich nieruchomości, ponieważ, według nich „nie zależy im na ich sprzedaniu”.

To czego nie powinni robić właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii to czekać na znaczące zmiany w krótkim okresie względem realii rynku nieruchomości, jak również nie powinni przyjmować nierozważnej postawy, która może uniemożliwić im sprzedaż ich mieszkań bądź domów.

Reczywistość dzisiejszego rynku nieruchomości jest owocem wieloletniego procesu, który odzwierciedla różne fazy i cykle, które nie powrócą do pierwotnego stanu w czasie krótszym niż był potrzebny na ich rozwój.

Właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii powinni zapomnieć o spekulacjach i spróbować znaleźć najlepsze możliwe rozwiązania aby skonkretyzować sprzedaż swoich dóbr.

Istnieją inne zmienne i czynniki, które mają wpływ w szczególny sposób, na każdego z właścicieli nieruchomości na sprzedaż, aby nie obniżać cen, gdyż każdy kieruje się swoimi osobistymi potrzebami.

Pomimo to i niezależnie od osobistych interpretacji albo strategii, które ktoś będzie uważał za odpowiednie do zastosowania, właściciele nieruchomości na sprzedaż nie powinni zapominać o tym, że ich celem jest sprzedanie swoich nieruchomości.

W następnym artykule szczegółowo przeanalizujemy przyczyny z powodu których właściciele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii opierają się obniżeniu cen swoich domów bądź mieszkań.

Comments are closed.

Check Also

Obsługa klienta w nieruchomości.

Select your language: Zastosowanie dobrze zdefiniowanej polityki obsługi klienta jest kluc…