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Marketing inmobiliario en Vkontakte.

Vk

Vkontakte es una red social rusa con casi 100 millones de usuarios activos, y es la plataforma social media más popular de Rusia.

Es una red social muy parecida en características a Facebook, y por eso también es conocida como el Facebook ruso.

La red social rusa ofrece a los usuarios las características básicas de cualquier plataforma social media: actualizaciones de estado, enviar y recibir mensajes privados, chat, publicación de vídeos y fotografías, feed de noticias, crear páginas y grupos, etc.

El creador de Vkontakte, Pável Dúrov, la utilizó como un foro universitario en el 2006, y  posteriormente se abrió al público en general, llegando a convertirse en la red social con más usuarios activos en Europa.

La red social rusa en la actualidad pertenece a la compañía rusa Mail.Ru, y está disponible en 85 idiomas, entre ellos el español.

Vkontakte es una excelente plataforma para alcanzar al público ruso, y un excelente medio de difusión para las agencias inmobiliarias y los agentes inmobiliarios que intentan conseguir clientes de Rusia.

vk inmobiliaria
Pável Dúrov fundador de Vkontakte.

Publicidad inmobiliaria en Vkontakte.

  • Crear una cuenta en Vkontakte.

Los pasos para crear una cuenta en Vkontakte, tanto personal para los agentes inmobiliarios como corporativa para las inmobiliarias, son muy similares a otras redes sociales como Twitter, Facebook o LinkedIn.

Para crear una cuenta en la red social rusa se debe realizar un registro, incluyendo nombre, correo electrónico, teléfono para autentificar la cuenta, y otros datos personales.

La plataforma social media también permite realizar el registro de cuentas vinculadas con Facebook, una funcionalidad muy práctica que permite al mismo tiempo vincular las cuentas de la inmobiliaria.

El registro de cuentas en Vkontakte por defecto se debe hacer en ruso o en inglés, y luego de activar la cuenta se puede cambiar de idioma desde la configuración de usuario (Perfil / Opciones / Idioma).

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El potencial que ofrece la red social rusa es muy elevado, y permite implementar una campaña de publicidad inmobiliaria bien segmentada, y específicamente enfocada en Rusia.

Algunas características de Vkontakte, como el reproductor de música y los juegos, no son interesantes para una inmobiliaria; sin embargo, el feed de noticias, su sistema de mensajería, y la plataforma de vídeos integrada sí son recursos muy efectivos para la publicidad inmobiliaria online.

Incluso, muchas de las características que ofrece Vkontakte son de mejor calidad que las ofrecidas por otras plataformas; como su sistema de publicaciones de contenidos, el feed de noticias y la biblioteca multimedia.

  • Publicación de contenidos en Vkontakte.

Vkontakte permite a las inmobiliarias publicar en su perfil sus propiedades en venta, los artículos de su blog inmobiliario, vídeos, documentos y fotografías de cualquier tipo.

Las publicaciones pueden ser compartidas por los usuarios, comentadas y valoradas con reacciones.

Al mismo tiempo, la inmobiliaria puede compartir directamente sus publicaciones de Vkontakte en Twitter y Facebook, exportarlas en código HTML hacia su página web o blog inmobiliario, y compartirlas con enlaces directos.

El sistema de publicación de documentos es diferente a las notas de Facebook, las cuales son muy limitadas en funcionalidades y características.

En Vkontakte se pueden publicar documentos de hasta 200 MB en diferentes formatos (doc, docx, xls, xlsx, ppt, pptx, rtf, pdf, png, jpg, djvu,fb2,etc), los cuales pueden ser cargados directamente desde el ordenador.

  • Feed de noticias en Vkontakte.

El feed de noticias de la red social rusa permite visualizar las actualizaciones de estado de los contactos y las publicaciones de las páginas que se siguen.

El feed de noticias puede ser configurado de forma muy precisa, para ajustarlo a las necesidades de la inmobiliaria; permitiendo incluso utilizar filtros por tipo de contenido (fotografías, vídeos, documentos, artículos, etc).

Además de las clásicas reacciones con emoticones y los comentarios, las publicaciones de Vkontakte permiten adjuntar enlaces y archivos (vídeos, fotografías, documentos, etc).

Vk vídeos.

vk

La sección de vídeos de Vkontakte es excelente, porque permite cargar vídeos de gran tamaño como en YouTube, y además ofrece un sistema de reproducción de gran calidad.

El tamaño de los archivos que puede cargar la inmobiliaria es casi ilimitado, y por eso en la plataforma rusa incluso se pueden encontrar películas completas en HD.

La inmobiliaria puede organizar sus vídeos por categorías, y etiquetarlos para que los usuarios los encuentren con mayor facilidad dentro de la plataforma.

Los vídeos en Vkontakte por defecto se reproducen de forma automática y en la calidad previamente configurada, aunque los usuarios pueden modificar tanto la calidad de visualización como el audio de forma manual.

Los usuarios pueden configurar la visualización de los vídeos de sus contactos de forma específica, filtrando las actualizaciones de las publicaciones multimedia por fecha, duración, calidad o tipo de restricciones.

  • 2 GB de tamaño máximo de archivo.
  • Elementos: título, descripción e imagen en miniatura.
  • Publicación de vídeos desde sitios externos (YouTube, Vimeo, etc).
  • Restricciones de visualización para usuarios.
  • Bloqueo de comentarios.
  • Reproducción automática.
  • Formatos: AVI / 3GP / MP4 / MOV / MPEG / WMV / FLV.

Vk Live.

vk live

Al igual que en otras plataformas como Facebook o Persicope, las inmobiliarias pueden realizar transmisiones en directo en Vkontakte.

Las transmisiones en directo pueden realizarse desde dispositivos móviles, y por supuesto también pueden ser visualizadas desde dicho tipo de dispositivos.

Vkontakte Live es un sistema de transmisión en directo muy utilizado actualmente, y permite conectar con los usuarios en tiempo real.

Una característica particular del sistema es que las transmisiones en directo pueden ser monetizadas, algo muy interesante para los agentes inmobiliarios, porque mediante dicho sistema pueden amortizar su inversión de marketing inmobiliario.

Vk Messenger.

La red social rusa no ofrece un sistema de chat como Facebook u otras plataformas social media, y su sistema de mensajes instantáneos se asemeja al de Twitter.

La inmobiliaria para enviar mensajes a sus contactos visualizará una pantalla en tamaño completo, lo que le impedirá mantener la interacción desde otras secciones de su cuenta.

No obstante, y aunque no hay de momento disponible una versión de chat para dispositivos móviles, existe una versión de escritorio para sistemas Windows y Mac.

  • Mensajes instantáneos.
  • Permite adjuntar vídeos y documentos.
  • Envío de mensajes de voz.
  • Creación de grupos de mensajería.
  • Accesible desde fuera de la plataforma.

Vk Stories.

vk stories

Vkontakte incorporó, al igual que Instagram y Snapchat, el sistema de historias breves para sus versiones móviles y de escritorio.

Las historias breves publicadas pueden durar un máximo de 12 segundos, y pasadas 24 horas las mismas serán borradas del sistema. Las inmobiliarias también pueden utilizar esta funcionalidad para publicar imágenes, las cuales al igual que los vídeos solamente durarán un día en el sistema.

  • Duración: 12 segundos.
  • Vida útil: 24 horas.
  • También sirve para imágenes.
  • Elementos: títulos, textos, comentarios, emoticones y enlaces.
  • Dispositivos: aplicaciones móviles (Android e iOS) y versión web.

Este es un recurso más ofrecido por la red social rusa, el cual correctamente utilizado puede resultar interesante para potenciar la estrategia de difusión social media de la inmobiliaria.

Vkontakte para móviles.

La plataforma rusa ofrece una aplicación para dispositivos móviles con Android, iOS y Windows.

La App de Vkontakte para Android consiguió más de 100 millones de descargas, y 5 millones de usuarios que la descargaron han valorado la aplicación para dispositivos móviles de la red social rusa como muy buena.

La versión para móviles de Vkontakte es responsive, y tiene una interfaz de usuario muy intuitiva, permitiendo acceder a todas las características de la plataforma como si se accediera desde un ordenador de sobremesa.

Vkontakte es una excelente plataforma para que la inmobiliaria alcance a los potenciales clientes rusos, difunda su producto inmobiliario, y consiga implementar una campaña de marketing inmobiliario segmentada y enfocada específicamente en Rusia.

Recordemos que es la red social con más usuarios activos de Rusia, y ofrece un gran potencial para las agencias inmobiliarias que desean posicionarse en el mercado ruso.

Por otro lado, tiene características particulares que la distinguen de otras plataformas similares, y sus funcionalidades son muy interesantes, particularmente para implementar una campaña de marketing inmobiliario orientada hacia un segmento específico de potenciales clientes compradores.

En definitiva, para la inmobiliaria que desea enfocarse en el mercado ruso, Vkontakte es sin lugar a dudas una excelente plataforma, la cual ofrece características de gran calidad, y permite una segmentación de mercado muy específica.

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