Home Marketing Immobilier Stratégie social media immobilière de base (Partie 1).

Stratégie social media immobilière de base (Partie 1).

inmobiliaria social media

Select your language: es en ro

L’utilisation des réseaux sociaux pour capter les acheteurs potentiels n’est pas nouvelle.

Par tendance, l’agence immobilière en Espagne utilise les réseaux sociaux comme canal de communication, et de nombreux agents immobiliers sont présents sur ces plateformes.

Des plateformes telles que Google Plus, Facebook, LinkedIn, Twitter, Instagram, YouTube ou Pinterest, sont utilisées pour améliorer le développement de la marque, à la fois de l’agence immobilière et de l’agent immobilier.

Cependant, tous ne parviennent pas à mettre en œuvre efficacement des stratégies de marketing immobilier au niveau social media. Même avoir une présence active dans les réseaux sociaux n’implique pas nécessairement que les acheteurs potentiels sont captés.

Pour une agence immobilière en Espagne, il ne suffit pas d’avoir des pages social media différentes et aussi il ne suffit pas que l’agent immobilier ait plusieurs profils dans les différents réseaux sociaux. Il est donc nécessaire de mettre en place une stratégie de marketing immobilier spécifique répondant aux besoins de l’agence immobilière et orientée vers les réseaux sociaux.

Comme toute stratégie de marketing immobilier en ligne, revenir aux concepts basiques peut être la solution la plus efficace. Connaître les codes particuliers de chaque plateforme social media, et se concentrer précisément sur la capture des acheteurs potentiels, sont des éléments de base à considérer.

Au cours des dernières années dans le secteur immobilier en Espagne, un changement de perspective concernant le but et l’utilité des réseaux sociaux a commencé à avoir lieu. Cependant, l’agence immobilière et l’agent immobilier en Espagne généralement sous-estiment l’énorme potentiel de ces plateformes.

En raison de l’ignorance ou d’une simple question de désinformation, la réalité indique que le secteur immobilier en Espagne continue de refléter, en termes généraux, une certaine méfiance quant à l’efficacité des stratégies social media.

Avant de planifier une stratégie de marketing immobilier axée sur les réseaux sociaux, il est nécessaire d’établir le but de la même, en tenant compte des besoins spécifiques de l’immobilier.

Dans le même temps, l’agent immobilier et l’agence immobilière doivent garder à l’esprit que cette stratégie d’une manière ou d’une autre impliquera un certain type d’investissement (économique ou temporel, voire combiné).

But d’une stratégie social media immobilière. 

Comme on a mentionné ci-dessus, la première chose à considérer est pourquoi mettre en œuvre une stratégie de marketing immobilier dans les réseaux sociaux.

L’établissement d’un objectif bien défini est essentiel pour obtenir de bons résultats, et dans le cas particulier d’une stratégie de marketing immobilier au niveau social media cest décisif.

Bien sûr, le but de la stratégie peut être différent en fonction de nombreuses variables, bien que, fondamentalement, le but d’une stratégie social media immobilière peut être établi en trois points de base:

  1. Capter les clients acheteurs potentiels.

  2. Augmenter le volume des loyers du logement.

  3. Améliorer le développement de la marque immobilière.

1 – Dans le secteur immobilier en Espagne, on pense toujours qu’une stratégie social media est seulement pour «faire la publicité de marque».

La réalité est très différente, car les réseaux sociaux ne servent pas seulement à réaliser un bon développement de la marque immobilière, ils sont aussi des canaux de communication très efficaces pour capter les acheteurs potentiels.

2 – Les plateformes social media sont un canal publicitaire très utile pour la location des logements.

Les réseaux sociaux de microblogging comme Twitter, a priori sous-estimés dans le domaine immobilier en Espagne, peuvent permettre à l’immobilier d’augmenter ses loyers par saison ou à des fins de vacances.

L’interaction dans ce type des réseaux sociaux est très particulière, et même si l’agence immobilière ne parvient pas à vendre des maisons à travers eux, il est très probable que celle-ci puisse augmenter son portefeuille des maisons à louer.

3 – Les deux premiers points cités sont le but de toute agence immobilière en Espagne: vendre des propriétés et / ou les louer; bien que le développement de la marque soit décisif pour atteindre un bon niveau de visibilité.

Les plateformes social media sont une excellente ressource pour annoncer des propriétés à vendre ou à louer sans coût d’investissement, et en même temps sont utiles pour faire connaître l’agence immobilière et ses services offerts.

Un agent immobilier doit «se faire de la publicité», car si personne ne sait ce qu’il fait, il ne recevra sûrement pas des questions sur la vente des propriétés ou les loyers des maisons.

Facteurs de la stratégie social media immobilière

  • Définir les plateformes social media pour l’agence immobilier.

La première étape pour l’agence immobilière est de définir dans quelles plateformes celle-ci aura une présence active, à partir de laquelle il sera possible de mettre en œuvre sa stratégie de marketing immobilier social media.

Les pages d’entreprise et les profils de chaque agent immobilier doivent être liés pour générer des synergies positives et ainsi obtenir de meilleurs résultats. L’enchaînement des pages et des profils des agents, notamment avec chaque site de l’agence immobilière, est quelque chose de très important à prendre en compte.

Dans le même temps, l’agence immobilière doit être consciente d’un facteur très important, à savoir que chaque réseau social a ses propres codes établis. Ce qui dans un réseau social peut fonctionner pour l’immobilier, par exemple publier certains types de contenu, cela ne fonctionne pas nécessairement de la même manière dans un autre.

Indépendamment du degré de segmentation des contacts social media de l’agence immobilière, le facteur mentionné ci-dessus est déterminant. Chaque plateforme présente ses caractéristiques particulières, et bien sûr le profil des utilisateurs de chaque réseau social est également très particulier. Cela ajoute deux facteurs supplémentaires à prendre en compte: les fonctionnalités de chaque plateforme social media et les caractéristiques de ses utilisateurs.

Chaque réseau social offre à l’agence immobilière un type d’audience et certaines fonctionnalités, les deux éléments devenant des avantages ou des inconvénients pour la stratégie de marketing immobilier.

En tout cas, toute plateforme social media peut apporter des avantages à l’agence immobilière. Selon le nombre d’utilisateurs actifs et d’autres variables, les réseaux sociaux les plus efficaces pour l’immobilier pour mettre en œuvre sa stratégie sont les suivants: Google+, Facebook , Twitter, LinkedIn , Instagram et Pinterest.

Il y a aussi d’autres plateformes social media, qui sont définies comme régionales parce que leurs utilisateurs sont géolocalisés plus précisément, et c’est pourquoi elles peuvent être très intéressantes pour une agence immobilière en Espagne.

  • Contenu partagé par l’agence immobilière.

Il est nécessaire d’établir quels types des contenus sont partagés sur les réseaux sociaux. L’agence immobilière en Espagne est traditionnellement limitée à la publication de ses propriétés à vendre ou à louer, ce qui finit par être un facteur négatif à moyen et long terme.

La variété des contenus partagés par l’agence immobilière ou l’agent immobilier est décisive, et quand une page social media immobilière devient monothématique que en fin de compte c’est plus dommageable.

Bien sûr, le thème doit être lié à l’immobilier, et cette page doit servir à annoncer les maisons à vendre de l’immobilier, même si celui-ci ne devrait pas promouvoir le même type de contenu.

C’est pourquoi le rôle du Content Curator de l’agence immobilière est très important, de sorte qu’en collaboration avec le Community Manager et chaque agent immobilier, le type de contenu à partager est défini.

Il est très important d’être à jour sur les nouvelles tendances du marché immobilier en Espagne, ainsi que les nouvelles internationales lié au secteur. Le partage d’informations est toujours une ressource très pratique dans les réseaux sociaux, et la tendance ajoute de la valeur à la stratégie de marketing immobilier.

Les articles du blog immobilier, plus qu’une ressource, sont une source des contenus à partager; ainsi que d’autres blogs immobiliers en Espagne ou à l’étranger. Les vidéos et autres types de contenus sont généralement très bien acceptés par les utilisateurs des réseaux sociaux.

  • Les utilisateurs sont des collaborateurs de l’immobilier.

On doit garder à l’esprit que lorsqu’une communauté est structurée autour de la page social media de l’agence immobilière, chaque contact est un collaborateur potentiel. Bien que les utilisateurs de la plateforme ne soient pas des collaborateurs de l’agence immobilière, renforcent la stratégie de marketing immobilier d’une manière ou d’une autre.

Par exemple, si la page de l’agence immobilière a un millier d’utilisateurs actifs, et que chacun desdits utilisateurs a des milliers d’autre contacts dans leurs profils personnels, la publicité du contenu partagé augmente de façon exponentielle.

Si l’agence immobilière compte dix membres dans son équipe, et chacun compte cinq cents utilisateurs de la plateforme dans sa liste de contacts, on observe que l’audience potentielle du contenu partagé peut atteindre 5.000 personnes.

Ce qui précède est juste un exemple simple spécifiquement lié à un réseau social, parce que si l’agent immobilier a plusieurs profils social media sur différentes plateformes, le nombre de l’audience continuera à augmenter.

Dans le prochain article de la catégorie marketing immobilier, nous continuerons, on continuera d’analyser d’autres facteurs liés à la stratégie social media pour l’agence immobilière en Espagne.

Comments are closed.

Check Also

Marketing immobilier avec des drones.

Select your language: Les drones sont devenus un excellent outil pour annoncer les proprié…