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La publicité immobilière.

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La publicité immobilière est fondamental pour le développement de l’agence immobilière; diffuser de manière effective le produit et service immobilier est un facteur clé pour parvenir à attirer des clients potentiels.

La publicité immobilier est un investissement pour l’Agence, et représente une voie de communication indispensable pour son existence, car rien ne sert d’avoir le meilleur produit immobilier ou d’offrir les meilleurs services si personne ne les connaît.

Objectifs de la publicité de l’immobilier.

L’immobilier doit en premier lieu de planifier une stratégie de publicité de l’immobilier, puis appliquer selon ses besoins et possibilités.

Cette stratégie de publicité immobilier doit être établie sous certains critères et, en même temps, les mêmes doivent être:

  1. Spécifiques.
  2. Mesurables.
  3. Quantifiables.
  4. Geolocalization.
  5. Réalistes.
1- Spécifiques.

L’immobilier doit se poser objectifs publicitaires spécifiques, précis et bien définis.

En même temps, ces objectifs publicitaires marqués par l’immobilier doivent être compatibles avec sa stratégie de marketing et de développement de marque; la publicité immobilière est précisément Branding immobilier.

2- Mesurables.

Les objectifs de la campagne de publicité foncière doivent être mesurables dans le temps et être dans un bien défini cadre temporel.

Les résultats obtenus doivent pouvoir mesurer et évaluer à travers des numéros. Exemple: x nombre du logements vendus dans un semestre.

3 – Quantifiables.

Il est nécessaire de marquer des objectifs de vente du produit de l’immobilier en pourcentages, et ces taux sont le résultat de données objectives obtenues par des chiffres.

Exemple: établir comme objectif une augmentation de 15 % des ventes.

4 – Geolocalizados.

La publicité immobilier se doit se concentrer sur un marché géographique et s’adresser à un groupe spécifique de clients potentiels.

Exemple: Costa Invest immobilier concentre ses activités commerciales en Espagne (Torrevieja, La Mata, Guardamar et Orihuela Costa).

En axant sa stratégie de marketing immobilier au niveau international en: Angleterre, la Pologne, la Russie, la France, l’Allemagne et les pays nordiques.

5 – Réalistes.

Les objectifs de la publicité immobilière doivent être réalisables, et cela est déterminant pour obtenir des résultats positifs.

Toute stratégie de publicité immobilier doit jeter les piliers des objectifs raisonnables et à de réelles possibilités.

Publicité immobilier traditionnelle.

  • Journaux et revues.
  • Cartes de visite des agents.
  • Sérigraphies dans des voitures d’entreprise.
  • Marchandisage (T-shirts, stylos, porte-clés, d’autocollants, agendas, briquets, casquettes, calendriers).
  • Flyers répartis dans des endroits stratégiques à forte concentration de personnes.
  • Liste de clients pour contacter par téléphone.
  • Foires immobiliers nationaux et internationaux.
  • Buzoneo: vieille et stratégie efficace surtout pour attirer des propriétés.
  • Cartes de rue de distribution gratuite.
  • Écrans plats à l’Office de l’immobilier.
  • Programme pour fidéliser les clients et obtenir concernés.
  • Publicité statique (façade de l’office, d’autobus et de tramways, aéroports, de clôtures sur les routes, des stations de métro, arrêts de bus).

Publicité immobilier sur internet.

  • Web de l’immobilier.
  • Blog de l’immobilier.
  • Panneaux d’avis.
  • Newsletter de l’immobilier.
  • Répertoires de l’internet.
  • Portails immobiliers nationaux et internationaux.
  • Pages de l’immobilier dans les réseaux sociaux (Facebook, Pinterest, Google+).
  • Réseaux de microblogging (Twitter, Tumblr, Plurk).
  • Recruter ou échanger des bannières dans d’autres webs et blogues.
  • Journal numérique de l’immobilier lui-même (exemple: paper.li)
  • Campagnes de Google AdWords et de messages Facebook.

Publicité immobilier Premium.

  1. Publicité dans des compagnies aériennes.
  2. Radio et télévision : locaux, nationaux et étrangers.
  3. Publicité aérienne pour l’immobilier.

1 – Publicité de l’immobilier dans des compagnies aériennes.

La publicité de l’immobilier à travers les compagnies aériennes est très efficace, en particulier si l’immobilier se concentre sur un marché étranger spécifique.

L’efficacité de faire de la publicité pour les avions est le domaine même, qui à l’être fermé utilise la notion de « audience captive », qui n’a pas d’autre choix que de prêter attention au message.

Le degré d’efficacité qu’on parvient à faire de la publicité dans les avions, qui depuis stylistes de mode jusqu’à chaînes de coiffure l’ont mis en œuvre avec succès.

Les compagnies aériennes essentiellement offrent les possibilités suivantes pour faire de la publicité de l’immobilier dans leurs avions:

  • Dans les cartes d’embarquement des passagers.
  • En distribuant du matériel publicitaire dans le check-in.
  • Dans ses magazines institutionnels en insérant des brochures dans les poches des sièges.
  • Dans la table rabattable des sièges.
  • Personnaliser sous le nom de l’entreprise les serviettes de table.
  • Avis personnalisés dans les chariots du service de bord.
  • Dans les écrans incorporés dans les sièges (si tant est que les ont).

La solution pour faire de la publicité de l’immobilier dans les avions plus coûteuse est de le faire à l’extérieur de l’aéronef, un recours abusif à la portée de quelques entreprises mais on peut mentionner donc de fait est de plus en plus répandu.

Il y a peu de temps une des compagnies aériennes Low-Cost plus important d’Europe annonçait cette forme de publicité dans leurs avions, et à un prix nettement plus bas que sa compétence.

Soulignant le grand nombre d’aéronefs que compte l’entreprise et les millions de passagers transportés par an. Une forme de publicité analogue à ce qui se fait par bus et de taxis mais beaucoup plus coûteuse.

2 – Publicité immobilière en radio et télévision: locaux, nationaux et étrangers.

Des annonces publicitaires à la radio pour l’immobilier sont très efficaces, en particulier par le grand nombre de personnes à qui arrive et permettre geolocalizer le message.

La radio choisie pour faire de la publicité de l’immobilier doit être l’adéquate et est celle qui répond principalement dans le public objectif auquel vous voulez accéder.

Ne doit pas être écartée par la immobilier faire de la publicité dans des radios à d’autres pays, stratégie qui peut éventuellement avoir un coût plus élevé mais un résultat plus efficace.

Le message de la publicité immobilière en radio souvent une durée de 30′ et 60′, raison pour laquelle le même doit disposer de certaines caractéristiques pour être aussi efficace que possible, on peut noter:

  • Un tiret soigneusement rédigé.
  • Réalisée par un locuteur professionnel.
  • Un bon rideau musicale de renforcer le message.

La publicité immobilière à la télévision par tendance est souvent un coût élevé, bien que la possibilité de le faire dans des chaînes de télévision locales sont souvent de réduire sensiblement les coûts.

Les prix varient en fonction de la durée du spot publicitaire et la bande horaire. Une forme de faire de la publicité à la télévision à faible coût, c’est utiliser les canaux online et de câble, qui offrent des options beaucoup plus accessibles.

En tout cas, l’impact positif du développement de marque qui fait par la publicité à la télévision est très élevé.

3 – Publicité immobilier aérienne.

  • Ballons aérostatiques.

Les ballons aérostatiques comme moyen publicitaire sont très efficaces, en particulier par la taille de ceux-ci et l’impact qu’engendrent à l’audience. L’espectacularité des ballons aérostatiques garantit leur haut niveau de rappel et est considéré comme une publicité haut de gamme.

Au contraire de ce qui est souvent croire, la publicité en ballon aérostatiques n’est généralement représenter un coût trop élevé pour l’immobilier, surtout si ce nous avons analysé dans son rapport coût-bénéfice sur la base des tarifs plus bas.

Les options pour l’Agence en ce qui concerne la manière de mettre en œuvre sa publicité immobilière en ballon aérostatique essentiellement deux:

Un ballon décoré: par des pancartes que pende depuis le ballon proprement dit, avec une surface publicitaire d’environ 40m2.

C’est la forme la plus économique de faire de la publicité de l’immobilier avec un ballon aérostatique, et il convient d’utiliser cette stratégie de manière très spécifique.

Dans cette modalité est également compris, en général mais pas toujours la possibilité de décorer avec publicité de l’immobilier les quatre côtés du ballon.

Ballon d’entreprise: la façon la plus efficace et spectaculaire de faire de la publicité immobilier est avec un ballon aérostatique. On utilise une conception personnalisé du globe avec les couleurs et logo d’entreprise, en parvenant à un fort impact et un très efficace de développement de marque.

Dans les formes opérationnelles de faire de la publicité de l’immobilier avec un ballon aérostatique, on trouve les vols captifs et libres. Sur le vol captif le globe aérostatique se situe de manière statique, c’est-à-dire lié au sol au moyen de câbles, à environ 20m de hauteur, devenant une publicité à titre d’entente publicitaire animé de grandes dimensions.

Le vol libre, comme son propre nom l’indique, consiste dans le vol du globe aérostatique sur une zone géographique donnée.

  • Avión avec banderole publicitaire.

C’est un moyen très efficace de publicité de l’immobilier, surtout si on tient compte du grand nombre de touristes qui inondant des plages à l’époque d’été, qui n’écoutent le bruit du moteur de l’appareil de façon quasi instinctive souvent se tourner vers le haut.

Les affiches aériens généralement mesurées entre 120 et 200 mètres carrés, bien que se trouvent des entreprises spécialisées qui utilisent des affiches aériens jusqu’à 1000m2 et se font avec impression numérique de haute qualité ; il est très important de parvenir à une bonne répartition du contenu à diffuser et d’inclure le logo de l’immobilier.

Les entreprises de pointe dans la publicité aérienne offrent notamment la possibilité de réaliser le suivi de l’avion en temps réel à travers un système GPS.

Le rapport prix-efficacité est souvent très bonne.

  • Parapente.

Le parapente à moteur est une modalité de publicité immobilière aérienne la plus économique que l’avion avec banderole et bien que c’est un peu moins frappante que celui-ci également devient effective.

Cette modalité de publicité aérienne est généralement effectuer en période estivale, survolant le parapente les plages.

  • Skytyping.

Le Skytyping est un type de publicité immobilière aérienne moins fréquent de voir, principalement par son coût élevé.

La même s’effectue avec plusieurs avions, qui font leurs traînées de fumée un logo ou un nom particulier.

D’accueillir des manifestations culturelles, sportives et sociales est également une façon très efficace de faire la publicité de l’immobilier.

Cette forme de faire de la publicité permet à l’immobilier de se positionner dans le domaine local et aussi de le faire dans des zones géographiques spécifiques, liées ces dernières au développement de marque de l’immobilier dans d’autres domaines d’intérêt.

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