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Les propriétaires de logements en vente en Espagne.

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De nombreux propriétaires de logements en vente tentent de nier la réalité et résistent à baisser le prix de vente de ses propriétés, c’est un fait qui est en constatant depuis plusieurs années en Espagne.

Les prix des logements en vente en Espagne continuent à baisser et les propriétaires laissent passer la possibilité de les vendre, pourquoi?

Le cycle de libéralisation du secteur immobilier en Espagne a commencé au début de l’année 2006, et a été suivie d’une grave crise de l‘immobilier appelé comme « bulle immobilière”.

Le processus historique de ce cycle de l’immobilier en Espagne, mais commence à souligner de façon marquée au début de l’année 2006 comme indiqué ci-dessus, en réalité nous ramener à son point de départ au milieu des années soixante-dix, avec des fluctuations des prix des logements qui ont été passe jusqu’à nos jours.

Pour comprendre la forte baisse des prix des logements en vente en Espagne au cours des dernières années, il y a lieu alors revenir aux années soixante-dix et commencer depuis laquelle l’analyse du processus de ses différentes phases.

Entre ces phases du processus trouvons précisément la libéralisation du secteur immobilier en Espagne et par la suite de la crise de l’immobilier à proprement parler.

Les propriétaires de logements en vente en Espagne devraient tenir compte de ce qui précède et d’additionner les données historiques des chiffres qui reflètent des chutes de jusqu’à 45 % sur le prix des logements en vente au cours des cinq dernières années.

Car si un propriétaire d’un logement en vente réellement veut vendre leur logement, doit envisager certaines variables historiques et surtout tenir compte que la réalité est celle qui détermine les prix des logements.

Certes le prix du m2 construit de nouveaux logements que de deuxième main sont une référence, mais en fin de compte au moment de vendre les logements il est seul cela, un élément qui est rarement évalué par les propriétaires de logements en vente et moins par les acheteurs de ces dernières.

Le même temps, et compte tenu que l’autre des phases du processus de l’immobilier décrit ci-dessus, les indicateurs montrent que jusqu’à la fin de l’année 2013 en Espagne sont venus en ajoutant six années consécutives de baisse des prix des logements en vente en Espagne.

En particulier la chute des prix des logements en Espagne ont noté fortement dans les propriétés de seconde main, atteignant les indices à marquer jusqu’à 35 % à la baisse des prix des logements en vente de seconde main et de stabiliser cette chute au début de cette année.

Cela évidemment a marqué un changement radical dans le modèle de l’immobilier, ainsi que emerge la nécessité que les propriétaires de logements en vente réfléchir si réellement font tout leur possible pour atteindre son objectif de vendre sa propriété ou non.

Parce que de nombreuses fois les propriétés ne sont pas vendus par les entraves qui font précisément à l‘immobilier les propriétaires de logements en vente et si le marché immobilier a changé aussi il y a lieu un changement de perspective par les propriétaires qui souhaitent vendre leurs maisons.

L’offre de logements en vente en Espagne est plus grande que la demande.

L’augmentation du nombre de logements en vente en Espagne, tant d’œuvre nouvelle que de seconde main, a été quelque peu presque surréaliste, et bien que depuis un an a commencé à fléchir, nous ne pouvons laisser de côté en aucune manière que les indices marquaient l’année dernière avait en Espagne plus de 1 million de logements en vente de seconde main et de logements en vente d’œuvre nouvelle.

Un marché immobilier avec plus de 2 millions de logements en vente, montre clairement qu’il existe beaucoup plus de l’offre que la demande de logements; à cet égard il n’existe mystère et n’est pas nécessaire d’être un expert en économie ni dans le secteur immobilier pour se rendre compte que cela détermine une réalité

Lorsque l’offre de logements en vente est si grande, peu ou pas d’espace est pour la spéculation. Les propriétaires de logements en vente dans l’Espagne devraient considérer que le client potentiel acheteur de sa propriété est une occasion et ne sont pas temps pour laisser passer les possibilités de vendre des logements.

Si les propriétaires de logements en vente en Espagne ne sont pas conscients de ce qui précède, les clients potentiels acquéreurs de logements le sont, et profitent précisément pour spéculer avec les prix des logements.

En particulier le client étranger qui cherche à acheter des logements en Espagne est bon connaisseur de cela, parce que la situation de la crise immobilière en Espagne a dépassé les frontières.

Pourquoi maintenant est un bon moment pour acheter des logements en Espagne?

Parce que c’est précisément la réalité l’indique, et le client acheteur étranger sans être expert en économie détecte que c’est une très bonne occasion pour acheter des logements en Espagne à très bas prix.

Si les propriétaires de logements en vente en Espagne nient la réalité?

La réalité que l’on constate et décrit largement dans les paragraphes précédents, il semble que n’est pas la même pour les propriétaires de logements en vente en Espagne ou au moins pour de nombreux propriétaires ne semble pas être un peu significatif à prendre en compte au moment de l’essayer de vendre leurs maisons.

  • Quelles raisons avancent pour ne pas le faire?
  • Quelles sont les raisons donnent à eux-mêmes pour ne pas baisser les prix de leurs logements en vente ?
  • Quelles sont les propriétaires de logements en vente arguments pour alimenter leurs croyances?

Les principaux arguments ou de motifs qui avancent les propriétaires de logements en vente en Espagne pour ne pas baisser les prix de ses propriétés sont divers et en même temps nous trouvons facteurs qui conditionnent ces derniers au moment de prendre la décision de baisser le prix de vente de leurs logements.

– Estiment que connaissent mieux la réalité du marché immobilier qui tout expert, et ceux qui vendent leurs maisons en acceptant de baisser le prix des mêmes ils se trompent.

– Pensent, à tort par certain, que leurs maisons en vente sont dans des zones non touchées par la crise de l’immobilier en Espagne.

– Se fondent sur l’idée que les logements ne peuvent être vendus à un prix inférieur du qui ont été achetées, et d’être ainsi croient qu’ils font une mauvaise affaire.

– La grande majorité des logements en vente en Espagne ont une hypothèque, et cela n’est pas question d’interprétation est un fait et conditionne les propriétaires terriens à baisser le prix de vente de leurs logements.

– De nombreux propriétaires de logements en vente en Espagne refusent souvent de baisser le prix de sa propriété car selon eux : « ne doivent pas vendre ».

En tout cas, les propriétaires de logements en vente en Espagne ce qui ne doivent pas faire est d’attendre des changements importants à court terme de la réalité de l’immobilier, ni de se positionner dans une position irréfléchie ou qui les empêche de vendre leurs biens.

La réalité du marché immobilier actuel est le fruit du processus de nombreuses années, qui reflète les différentes phases et cycles, qui ne sera reversé en un temps plus faible du qui a entraîné leur développement.

Les propriétaires de logements en vente en Espagne doivent laisser de côté la spéculation et tenter de trouver les meilleures solutions possibles pour concrétiser la vente de leurs propriétés.

Il existe d’autres variables et des facteurs qui ont une incidence notamment dans chacun des propriétaires de logements en vente pour ne pas baisser les prix, et chacun s’occupe depuis leurs besoins particuliers.

Toutefois, et indépendamment des interprétations particulières ou des stratégies que chacun comprenne convient de mettre en œuvre à cet égard, les propriétaires de logements en vente ne doivent pas laisser de côté son objectif qui est de vendre leurs biens.

Dans le prochain article on analysera en détail les motifs et les raisons pour lesquelles les propriétaires de logements en vente en Espagne hésitent à baisser le prix de leurs propriétés.

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