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Marketing immobilier sur Instagram.

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Instagram est l’un des réseaux sociaux avec le plus grand nombre d’utilisateurs actifs, et c’est également l’une des plateformes sociales avec le plus grand impact aujourd’hui.

Pour l’agence immobilière, Instagram est une excellente opportunité de créer un canal de marketing immobilier efficace, qui permet de mener des campagnes publicitaires et de diffuser des publicités auprès de millions d’utilisateurs.

Nous expliquons comment faire de la publicité immobilière sur Instagram d’une manière simple et efficace, en optimisant les annonces immobilières pour créer des campagnes marketing efficaces.

Comment faire de la publicité immobilière sur Instagram.

  • Associer le compte de Facebook à Instagram.

Pour obtenir des campagnes publicitaires efficaces sur Instagram, il est pratique d’avoir un compte Facebook et de lier les comptes pour créer des publicités.

La planification et la configuration des campagnes seront effectuées sur Facebook et seront mises en œuvre simultanément sur les deux plateformes.

L’outil de création d’annonces Facebook fonctionne également pour Instagram, et bien qu’il puisse sembler un peu gênant a priori, il s’agit en fait d’une fonctionnalité publicitaire très pratique.

Facebook Ads Power Editor permet de créer rapidement et facilement des campagnes publicitaires immobilières, et avec des comptes liés, vous n’aurez pas besoin de créer des annonces distinctes.

Pour lier les comptes Instagram et Facebook, vous devez vous rendre dans les paramètres de la page sur Facebook, et y sélectionner l’option « Annonces sur Instagram ».

Une fois les comptes liés et l’option des publicités sur Instagram activée, les annonces immobilières peuvent être publiées simultanément sur les deux plateformes.

  • Power Editor pour créer des publicités sur Instagram. 

Depuis la page des publicités Facebook, on peut accéder à Power Editor, l’outil de création de campagnes publicitaires.

Le menu de configuration des annonces est très simple et intuitif, et en plus de créer des annonces, il permet d’utiliser celles publiées dans les campagnes précédentes.

Depuis le gestionnaire de publicités Facebook, les campagnes peuvent être créées ou réutilisées pour être publiées sur Instagram, un avantage pour gagner du temps et simplifier le processus.

  • Mettre en œuvre des campagnes en fonction des objectifs.

Comme Facebook, les campagnes publicitaires pour Instagram doivent être planifiées, et il est très important de fixer des objectifs en fonction des besoins de l’agence immobilière.

L’une des clés de la création de campagnes publicitaires sur Instagram est basée sur la segmentation des besoins, à partir de là pour fixer précisément les objectifs.

  • Trafic du site web immobilier.

  • Visualisations pour les vidéos des propriétés.

  • Obtenir des abonnés pour la chaîne immobilière.

Pour gérer efficacement les ressources immobilières, il est très important d’établir des objectifs publicitaires réalistes et avec un ordre de priorité clair.

En revanche, si l’agence immobilière dispose des ressources nécessaires, elle peut mettre en œuvre différentes campagnes simultanément pour obtenir de meilleurs résultats.

  • Segmenter l’audience de l’immobilier. 

L’un des grands avantages qu’offre Power Editor pour les publicités d’Instagram est que, comme les Facebook Ads, il permet de segmenter l’audience.

La fonctionnalité de segmentation d’audience est un élément très important pour l’immobilier, car les annonces peuvent être ciblées sur un public très spécifique, géolocalisé et segmenté par langue.

Par exemple, si l’agence immobilière souhaite toucher le public norvégien, elle peut spécifiquement établir que les annonces sont diffusées aux utilisateurs de cette nationalité, et bien sûr dans leur langue.

Le premier, en plus de permettre une meilleure gestion des ressources, est un moyen de cibler les publicités exclusivement sur un segment d’utilisateurs.

D’autre part, la segmentation permet d’établir d’autres variables, telles que l’âge et le sexe, qui, combinées aux options avancées telles que le comportement ou les intérêts, permettront de créer des publicités très ciblées.

Le ciblage précis de votre audience publicitaire est toujours une fonctionnalité très importante et peut être utilisé pour mettre en œuvre des campagnes non seulement sur Instagram ou Facebook, mais également sur d’autres plateformes sociales telles que Twitter ou Vkontakte.

  • Définir le budget publicitaire.

Dans toute campagne publicitaire mise en œuvre sur les réseaux sociaux, il est important d’allouer un certain budget.

En tenant compte du fait que plus l’investissement est important, meilleurs sont les résultats et qu’un facteur déterminant est la période de temps pendant laquelle l’annonce immobilière sera consultée.

C’est pourquoi il est pratique de concentrer les ressources sur une seule annonce aussi longtemps que possible, en particulier pour les agences immobilières qui ont peu de ressources pour le marketing.

Un investissement initial important dans une annonce, par exemple dans une propriété spécifique à vendre, augmentera les chances d’en obtenir une vente rapide.

Dans tous les cas, et quel que soit le budget alloué par l’agence immobilière, il faut garder à l’esprit que les campagnes doivent durer au moins deux semaines pour obtenir certains résultats.

  • Définir le type d’annonce sur Instagram.

Sur Instagram, il existe quatre types d’annonces à montrer aux utilisateurs.

  • Image (l’annonce ne contient qu’une image et du texte).

  • Carrousel (maximum de cinq images).

  • Lecteur d’images (lit automatiquement jusqu’à cinq images).

  • Vidéo (publicité au format vidéo de 60 secondes maximum).

Une annonce illustrée unique avec du texte est simple, mais pas moins efficace que le carrousel et le lecteur d’images.

Cependant, les annonces vidéo sont les plus efficaces et permettent à l’agence immobilière d’afficher les propriétés à vendre d’une manière plus attrayante pour les utilisateurs.

  • Structurer correctement les annonces.

Les publicités Instagram sont diffusées sur les appareils mobiles, il est donc très important de profiter de l’espace disponible.

Pour être plus efficace, l’annonce de l’agence immobilière doit être concise et directe, car il n’y a vraiment pas beaucoup de place.

Précisément, les publicités vidéo sont parfaites pour Instagram, car celles-ci transmettent le message clairement et directement, sans avoir besoin d’ajouter d’autres éléments.

Comme dans d’autres plateformes telles que Facebook ou Twitter, il est conseillé d’utiliser des filigranes pour les publicités Instagram, bien que le Power Editor n’autorise pas une telle fonctionnalité, et pour cette raison, l’agence immobilière doit placer des services externes pour placer son logo sur les publicités.

Les publicités Instagram ont une taille minimale de 600 x 315 pixels et un maximum de 600 x 600; bien qu’il soit toujours préférable d’utiliser un format 1080 x 1080 pixels pour un affichage de qualité.

  • Utiliser des hashtags sur les publicités Instagram.

Les hashtags sur Instagram, comme d’autres plateformes comme Twitter ou Facebook, ont un utilitaire bien défini pour publier sur Instagram.

Premièrement, il est utile d’étudier quels sont les hashtags les plus utilisés dans le secteur immobilier, pour en utiliser un ou deux dans les publications immobilières.

Cependant, dans les publications organiques et sur ses annonces Instagram, une agence immobilière devrait utiliser six à sept hashtags.

Il vaut toujours la peine de se rappeler de la commodité d’utiliser le même hashtag dans toutes les publications, y compris dans les publicités; comme un domaine ou un produit spécifique.

  • Appels à l’action sur Instagram. 

Comme nous l’avons expliqué précédemment, les hashtags sont un élément très important à inclure dans les publications Instagram, et les appels à l’action sont également très importants.

Un appel à l’action efficace devrait indiquer clairement ce que l’agence immobilière a l’intention de faire; c’est-à-dire quelle action est requise de l’utilisateur.

En isolant l’intention, l’agence immobilière aura plus de chances que les utilisateurs d’Instagram finissent par faire ce qui est suggéré, par exemple, un clic sur la photo d’une maison.

Le texte des publications Instagram peut être utilisé par l’agence immobilière à diverses fins, et il faut se rappeler que la plateforme prend en charge 300 caractères, bien qu’il soit conseillé de ne pas dépasser 150.

Il est préférable de structurer un texte pour en faire un appel à l’action en quelques mots.

D’autre part, Instagram offre la possibilité d’ajouter des boutons à la publication immobilière, qui sont utilisés pour faire des téléchargements ou pour que les utilisateurs obtiennent plus d’informations.

Dans tous les cas, il est décisif pour l’agence immobilière d’exploiter toutes les possibilités qu’offre Instagram, et d’utiliser des appels à l’action efficaces selon les objectifs fixés.

  • Analyser, interpréter et optimiser les publicités.

Publier une annonce immobilière sur Instagram n’est qu’un début, car une fois que la publication de l’immobilier a été faite, les données obtenues doivent être analysées.

Autrement dit, vous devez mesurer les performances obtenues avec les annonces; et il est presque obligatoire de le faire pour obtenir de bons résultats.

Les données obtenues avec les campagnes Instagram doivent être comparées aux objectifs précédemment établis, et ces informations sont très utiles pour corriger les erreurs ou optimiser les publicités.

Il faut également garder à l’esprit qu’Instagram est un réseau spécifiquement orienté vers les appareils mobiles, et si l’agence immobilière a l’intention d’envoyer des utilisateurs sur son site Internet, il doit être responsive.

Le site Web immobilier doit s’adapter à différents appareils mobiles, car sinon son taux de conversion sera affecté négativement.

Actuellement, Instagram est l’un des réseaux sociaux avec le plus grand potentiel pour la publicité immobilière.

Les publications sur Instagram peuvent augmenter le taux de conversion de l’immobilier et les publicités stimulent considérablement les ventes immobilières.

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