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Marketing immobilier avec des drones.

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Les drones sont devenus un excellent outil pour annoncer les propriétés, introduisant un nouveau style de présentation du produit immobilier pour plusieurs années.

Les drones ne sont pas de nouveaux dispositifs technologiques, au contraire, depuis plusieurs années ils sont même devenus des jouets pour les enfants.

Ils ont d’abord été utilisés par les militaires et sont devenus une ressource de grande utilité pour les journalistes, puis se retrouvent entre les mains des enfants et survolant les parcs et même à l’intérieur des maisons.

Les drones sont des avions sans pilote qui volent sans avoir besoin d’un pilote à l’intérieur, et sont contrôlés par des télécommandes. 

Les agences immobilières en Espagne ont à leur disposition une technologie qui peut atteindre la hauteur d’un vol d’oiseau, et avec une caméra vidéo HD, on peut obtenir des images impressionnantes des propriétés à vendre.

Précisément, les drones peuvent survoler les maisons à vendre, et aussi à l’intérieur; réussir à capturer des vidéos HD.

Drones et marketing immobilier en Espagne.

La concurrence dans le secteur immobilier en Espagne est très forte, ainsi que dans le reste de l’Europe, et de nos jours a augmenté en raison des recherches des clients sur internet.

Les changements dans les habitudes des clients, principalement dus aux nouvelles technologies et à internet, ont marqué une évolution pour le marketing immobilier.

Depuis plus d’une décennie, l’accès à l’information a été complètement différent, et de nos jours, les clients qui veulent acheter ou louer une maison, la première chose qu’ils font est de chercher sur internet.

Ce qui précède détermine l’importance de la présence proactive de l’immobilier sur internet; utiliser différents systèmes, plateformes et types de contenu pour promouvoir son produit immobilier.

Pour une agence immobilière en Espagne, avoir sa propre page web, un blog immobilier et de différents comptes sur les différentes plateformes social media est presque obligatoire, car sinon, elle serait hors de la concurrence commerciale.

Les drones offrent une nouvelle façon de présenter le produit immobilier à la vente ou à la location, en utilisant des caméras vidéo HD et en projetant des contenus très attractifs, voire spectaculaires.

C’est une façon différente de montrer les maisons à vendre, à travers un type de format très attractif comme la vidéo, qui permet d’améliorer la stratégie de marketing immobilier.

Les drones dans le secteur immobilier en Espagne. 

La manipulation des drones nécessite d’une certification, délivrée par les autorités compétentes, et selon les pays de l’Union européenne, la réglementation est sensiblement différente.

En Espagne, il existe une réglementation à cet égard, et l’immobilier doit avoir ce facteur à l’esprit pour ne pas violer la loi. L’Agence nationale de la sécurité aérienne (AESA) est l’organisme responsable de la réglementation et du contrôle des pilotes de drones en Espagne.

Il est important de noter que l’utilisation des drones en Espagne à des fins récréatives est gratuite, tant que le drone ne dépasse pas 2 kilogrammes de poids en vol.

Cependant, une agence immobilière aura besoin d’un drone plus gros avec de meilleures performances qu’un de moins de 2 kilos (la structure pour la caméra vidéo et un système avec plus de propulsion signifie plus de poids).

En Espagne, les drones à usage professionnel, tels que ceux utilisés dans le secteur immobilier, nécessitent dune certification.

Le pilote des drones de l’immobilier doit avoir un permis de vol spécifique correspondant, pour lequel il doit passer les examens théoriques et pratiques, ainsi que d’être en possession d’un certificat médical.

D’autre part, un drone à usage professionnel doit être enregistré, pour une identification éventuelle, et avoir une police d’assurance (uniquement pour les drones de moins de 25 kilogrammes en vol).

Ce qui précède sont deux facteurs très importants, qui conditionneront la façon dont l’immobilier en Espagne gère l’utilisation des drones pour la publicité des maisons à vendre. 

Compte tenu d’un tel scénario juridique, les options sont les suivantes: former un professionnel dans l’organisation en  tant que pilote de drone, ou recourir à l’embauche des professionnels en dehors de la structure organisationnelle

Limites des drones pour le marketing immobilier.

Alors que les drones sont un excellent outil pour atteindre un contenu à fort impact au niveau de la publicité, dans des circonstances particulières ne sont pas trop efficaces pour une agence immobilière.

Le type de propriété et son emplacement peuvent être des facteurs limitants pour l’utilisation des drones; cependant, dans de telles circonstances, ils peuvent être un excellent complément aux photographies traditionnelles des maisons à vendre.

Une villa avec piscine est généralement un produit immobilier presque parfait pour utiliser des drones; parce qu’on peut survoler la propriété en prenant des photos, et faire un vol d’approche pour enfin entrer dans la maison pour la filmer et visiter ses chambres.

Bien sûr, un bungalow ne dispose généralement pas de grandes chambres comme celles d’une villa, et par tendance les appartements encore moins. Cependant, les drones manipulés par des experts peuvent atteindre beaucoup plus que ce qu’on pouvait imaginer à priori.

Une villa duplex est généralement plus grande qu’un bungalow et un appartement; bien qu’un drone puisse parfaitement réaliser des plans intérieurs d’un étage, ainsi que des espaces communs (piscine communautaire, jardins, places de parkings, etc.).

L’environnement de n’importe quelle maison peut être filmé avec des drones, en respectant toujours les règlements légaux à cet égard et sans violer aucune ordonnance connexe.

C’est-à-dire qu’avec un drone, en plus de filmer les chambres d’un appartement, on peut également faire d’autres plans, tels que l’accès au bâtiment et aux zones de la route publique qui entoure la propriété.

Rappelons-nous que les règlements légaux déterminent que les drones ne peuvent pas être utilisés pour survoler des espaces publics avec une forte concentration de personnes, et qu’ils ne peuvent pas être utilisés la nuit.

Les drones pour annoncer la vente d’une propriété.

Voici quelques exemples, simples et illustratifs, de l’utilisation des drones dans le marketing immobilier, non directement liés au logement mais à leur environnement.

Un bungalow situé à quelques mètres de la plage a un potentiel de vente énorme, en particulier dans les zones côtières méditerranéennes de l’Espagne, comme Orihuela Costa

Beaucoup plus efficace que de montrer la distance en mètres de la plage, il est plus intéressant de filmer avec un drone le chemin de la propriété en vente à la plage.

La région d’Orihuela Costa a de belles plages et aussi de grands itinéraires touristiques; qui peuvent être présentés aux clients à travers des vidéos enregistrées avec des drones.

Ce sont des espaces publics et on peut faire des enregistrements vidéo avec des drones, en respectant toujours les règles et sans violer la vie privée des gens.

Actuellement, les drones moyens et grands disposent de caméras HD, et permettent d’obtenir des photographies et des vidéos d’une netteté extraordinaire pour les acheteurs potentiels.

Les drones sont devenus un facteur différentiel pour la publicité immobilière, pour leur qualité et l’impact lors de la présentation du produit immobilier.

Les drones ne nécessitent pas de grands investissements économiques, et un immobilier en Espagne n’a besoin que d’un professionnel certifié pour commencer à filmer les vidéos de ses propriétés à vendre.

Source citée: AESA

Daniel Costa Lerena

Author and Editor.

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