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Loyers sur Orihuela Costa (Espagne).

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Costa Invest immobilier compte un département de la gestion de loyers, qui conseille et accompagne de manière personnalisée à leurs clients au moment de louer un logement en Espagne.

Le Département de la gestion des loyers, fonctionne directement lié avec le département juridique ou de conseil juridique et est également lié à l’équipe d’agents immobiliers professionnels que compte le Costa Invest.

Les différents membres de chaque département, outre refléter un haut degré de qualification et d’expérience spécifiquement dans le domaine de l’immobilier, disposent de pleines compétences linguistiques dans différentes langues (français, anglais, russe, français, norvégien, suédois et polonais).

De louer un logement à Orihuela Costa.

Costa Invest immobilier compte un département de la gestion de loyers, qui relie directement sa zone commerciale et de son département juridique.

Voici quelques éléments de base du système de gestion des loyers de l’immobilier, tant pour la location de propriétés par saison et par périodes de temps de longue durée.

– Les mois considérés au sein de la « haute saison », sont ceux de mai à septembre inclus. Les derniers mois de l’année déterminent la dite « basse saison ».

– Le client qui souhaite louer doit procéder à une réserve par un dépôt, et le montant est déterminé sur la base d’un pourcentage ou partie du coût résultant de la location du logement.

– La réserve de logement en location peut être réalisé à travers un virement bancaire, comme aussi en espèces dans les bureaux du Costa Invest en Orihuela Costa. 

– Si le client accède par des portails immobiliers comme Booking, TripAdvisor ou d’autres, la réserve voie transfert bancaire pour la location de logement peut effectuer jusqu’à dans un délai maximal de sept jours. Une fois passé sept jours susmentionnés et si le client ne réalise pas de la réserve, le logement est disponible pour être louée par un autre intéressé.

– le paiement final des loyers par courte saison, déduction faite de la réserve précédemment accompli, doit être effectué au moment de la signature du contrat concerné location de logement.

Au total du paiement qui doit être réalisée par le concept de la location de la propriété, doivent se joindre cinquante euros; destinés à l’après nettoyage du logement une fois que les locataires ont terminé leur séjour.

– Dans le cas des loyers pour longue saison, le locataire au moment de signer le contrat doit verser le montant correspondant à la location d’un mois complet, en dehors du paiement du mois en cours.

 – Pour la signature du contrat de location de logement, le client doit présenter sa carte d’identité ou passeport (ces deux documents indifféremment et en vigueur comme le stipule la loi); et pour la signature des contrats de location de longue saison, il est également nécessaire de présenter un contrat de travail.

– Le check-in, le moment de l’entrée du locataire dans le logement loué, se fait après 14 heures; et le check-out, lorsque le locataire doit laisser le logement loué, doit être réalisée avant 12 heures.

 – Côte Invest compte avec service de collecte et de transfert de l’aéroport (coût de ce transfert ne compris dans le prix de location de logement).

– le département de la gestion de loyers compte avec des contrats dans différentes langues (français, anglais, russe, polonais et en français); et les agents immobiliers indigènes facilitent le processus de gestion dans ces langues pour une plus de commodité et le confort des clients étrangers.

– Â l’heure actuelle, le Costa Invest immobilier compte avec un portefeuille de biens en location pour une courte et longue saison dans les localités suivantes: Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar, La Mata et de la Tour de la Horadada.

– Les types de logements locatifs disponibles sont des appartements (de un à trois postes de couchage), áticos, villas adossées (deux ou trois postes de couchage), bungalows (avec et sans piscine communautaire), Villas avec piscine privée et des locaux commerciaux.

Acheter un logement en Orihuela Costa pour louer.

Acheter un logement pour louer à Orihuela Costa (Espagne) représente un investissement, car la demande de loyers par saison dans la zone est très élevée et cela rentabilise l’investissement réalisé.

Par ailleurs, les loyers de longue durée ou à durée indéterminée ont également augmenté sur la demande, ce qui renforce la perspective d’acheter un logement à Orihuela Costa comme investissement finit toujours un peu rentable à moyen et long terme.

Selon des études réalisées par TripAdvisor, Espagne représente la cinquième partie au niveau mondial en ce qui concerne les loyers à des fins de vacances.

Au niveau global unique se situe juste derrière les États-Unis, et au niveau européen est le pays le plus défendeur par les touristes afin de loyers par saison d’été.

Segmenté par régions, les zones de l’Espagne demande accrue au niveau international de loyers à des fins de vacances sont la Communauté valencienne, l’Andalousie et de la Catalogne.

Au cours de l’année 2015, plus de 90 % de la demande de loyers par saison d’été en Espagne a été enregistrée de la part de touristes européens; et ce pourcentage est segmenta entre touristes espagnols, anglais et français dans leur grande majorité.

Spécifiquement dans la zone de Orihuela Costa, le plus grand pourcentage de touristes qui louent des logements à des fins de vacances sont segmenta de manière différente.

La grande majorité des touristes européens qui louent des propriétés pour passer leur vacances d’été en Orihuela Costa proviennent de l’Angleterre, la Pologne, la Russie, la Norvège et la Suède; mais aussi d’autres pays de l’Union européenne en pourcentages variables.

Les projections en ce qui concerne la demande de loyers des logements à des fins de vacances en Espagne pour 2016, menées par diverses de consultantes expertes en la matière montrent que l’augmentation par rapport à l’année précédente est de plus de 25 %.

Les données qui précèdent montrent, entre autres choses, que d’acheter un logement à Orihuela Costa (Espagne) alquilarla est un bon investissement.

Les données obtenues par le Costa Invest immobilier, grâce à une base de données élaborée et organisée depuis plusieurs années, indique une nette tendance à l’augmentation de la demande de logements à louer à Orihuela Costa.

En même temps, on détecte une forte augmentation dans les acheteurs qui ont l’intention de louer sa propriété; principalement comme moyen d’obtenir une rentabilité stable à moyen et long terme.

Pour cette raison, Costa Invest immobilier par le biais de son département des loyers de propriétés, offre un service de gestion pour leurs clients acheteurs qui souhaitent louer des logements par saison de vacances ou de longue durée.

Comment louer un logement en Orihuela Costa.

Les propriétaires qui souhaitent louer des logements à Orihuela Costa doivent tenir compte de certaines considérations, certaines strictement juridiques et autres liées au système de gestion de loyers du Costa Invest immobilière.

– Le client qui achète un logement peut choisir de déléguer à exclusive la gestion du loyer de sa propriété à travers notre Département de loyers, comme également de réaliser cette gestion pour son propre compte. 

– Le propriétaire décide si elle veut louer son logement à longue saison (période de temps supérieur à trois mois), ou par une courte saison (période de location d’un mois ou moins) qui est généralement destiné à des fins de vacances de la part du locataire).

– Au titre de la gestion de la location du logement, Costa Invest immobilier revêt un 20 % du prix du même.

– Le propriétaire du logement en location, doit disposer de certificats énergétiques et touristiques, comme le stipule la loi en vigueur en Espagne.

La structure organisationnelle du Costa Invest immobilier, cloisonnée dans différents départements liés, garantit à ses clients acheteurs et à ceux qui souhaitent louer en Orihuela Costa le plus haut niveau de compétence professionnelle.

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