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Logements en vente et de propriétaires qui ne baissent les prix.

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Les arguments les plus fréquentes qu’avancent les propriétaires de logements en vente en Espagne pour ne pas baisser les prix de ses propriétés, et comme cela devient un problème pour l’agent immobilier et de l’agence immobilière au moment de gérer la vente de la propriété.

Pourquoi les propriétaires ne baissent les prix de leurs logements en vente?

À l’article précédent, les propriétaires de logements en vente, a expliqué un historique des cycles immobiliers en Espagne, reflétant une réalité immobilier qui détecte la résistance de la part de nombreux propriétaires de logements en vente à ne pas baisser les prix des mêmes.

Si nous tenons compte que l’offre de logements en vente en Espagne est beaucoup plus grande que la demande et que certains propriétaires encore tentent de pratiquer des stratégies spéculatives, la tâche de vendre des logements en Espagne devient quelque chose encore beaucoup plus difficile tant pour l’agent immobilier comme pour l’agence immobilière.

Pourquoi les propriétaires de logements en vente en Espagne refusent de baisser les prix.

  • Pourquoi y a autant de propriétaires de logements en vente en Espagne qui ne veulent pas baisser ses prix?
  • Quels sont les arguments qu’ils avancent à l’agent immobilier ou à l’agence immobilière pour ne pas le faire?
  • Quelles encourage les propriétaires de logements en vente en Espagne à ne pas baisser les prix de ses propriétés?

Bien entendu les précédentes questions posées ont des réponses diverses et surtout sont particuliers à chaque cas spécifique, mais nous pouvons trouver certaines formes de pensée ou des attitudes de donner suite en lignes générales les mêmes.

Comme il existe également des situations qui conditionnent la vente des logements en Espagne, et elles aussi, il y a lieu que soient prises en considération.

Les propriétaires de logements en vente qui connaissent mieux que quiconque la réalité de l’immobilier.

« Je suis plus intelligente que le reste et je connais mieux la réalité de l’immobilier ».

Un peu comme dire que ma stratégie est la meilleure et les autres ont tort à vendre leurs maisons à baisser les prix des mêmes.

Est une erreur dans toute règle de penser que les propriétaires de logements en vente peuvent arrêter un processus économique et immobilier qui est connu depuis de nombreuses années; que de penser que l’un est plus intelligente que les propriétaires qui parviennent à vendre leurs maisons par baisser ses prix.

Chaque propriétaire des millions de logements en vente en Espagne a sa propre réalité et leurs besoins marquent leurs décisions, n’est que certains sont plus intelligents que d’autres, peut-être certains propriétaires ne laissent pas passer l’occasion de vendre leurs maisons.

Les logements en vente en Espagne sont toutes à l’intérieur de la même réalité.

« Mon logement est située dans une zone différente et il vaut mieux ».

Il est une autre erreur qui s’associe souvent à la précédente dans de nombreux propriétaires de logements en vente en Espagne, et l’est parce qu’il n’existe aucune zone dans tout le territoire espagnol qui n’était affectée par la crise de l’immobilier.

Les prix des logements en vente en Espagne ont baissé, et cette baisse des prix a été expérimenté dans les logements en vente de seconde main comme dans les d’oeuvre nouvelle et dans toute l’Espagne.

Il n’existe aucune région ou de la ville de l’Espagne qui n’était affectée par la crise de l’immobilier et que par conséquent les précis des logements en vente ne descendre.

Ce qui s’il est vrai que les indices de la baisse des prix des logements ont été différents dans chaque région de l’Espagne, comme également que certains régions zones dans lesquelles se vendent davantage de logements par l’arrivée des acheteurs étrangers.

Baisser les prix des logements en vente n’est pas les donnée.

« Si baise les prix des logements en vente nous donnons ».

De toute évidence cela dépendra des prix que les propriétaires d’acheter leur logement, et en tout cas elle entraîne le client acheteur spécule sur le prix des mêmes retardant à prendre la décision d’achat.

Sans laisser de côté que le client acheteur bénéficie d’une offre très élevé de logements en vente pour pouvoir choisir, et très probablement trouve un propriétaire baisser le prix de vente de leur logement.

C’est un excellent moment pour acheter des logements en Espagne, par la baisse des prix des mêmes et qu’il s’ajoute une offre de logements en vente très grande.

Les logements en vente valent ce qui marque le marché.

« Les maisons ne peuvent jamais être vendu à un prix moindre du qui ont été achetées ».

Pourquoi pas? Lorsque les propriétaires de logements en vente parviennent à vendre leurs biens, bien que cela soit au prix que dans un premier temps il souhaitait ou visaient en réalité ne sont pas donner leurs habitations, les vendent.

En tout cas signifie que les prix de vente de leurs logements ne sont pas conformes à leurs attentes, et en aucun cas représente une mauvaise affaire parce que les propriétaires de logements en vente en Espagne qui tardent à vendre pire entreprise cesseront de le faire.

C’est un point de minimiser les pertes, car il est clair que très probablement les propriétaires de logements en vente doivent assumer une perte économique et postes à perdre est meilleure perdre la moindre quantité d’argent que possible.

Des milliers de logements en vente en Espagne ont des hypothèques.

Il est un fait qu’une grande majorité des logements en vente en Espagne ont une hypothèque, sinon les propriétaires ne pourraient avoir acquis. Le précédent est également un facteur clé pour comprendre la réalité que vit en Espagne, et raison pour laquelle de nombreux propriétaires refusent de baisser les prix de leurs logements en vente, car ils ont un problème supplémentaire qui doit résoudre.

Il est temps de lamentations pour les erreurs commises ou par responsabiliser les établissements bancaires, car ils ne se trouvent des solutions. Ici la meilleure solution pour les propriétaires de logements en vente qui ont des prêts hypothécaires est précisément d’essayer de vendre le plus tôt possible ses propriétés pour minimiser les pertes.

Si les propriétaires de logements en vente ont effectué des investissements dans les mêmes, que des réformes ou une décoration spéciale, doivent également assumer qu’elles ne sont pas prises en compte par le client acheteur, parce que le client qui achète tout simplement ne s’intéresse.

Les propriétaires de logements en vente qui n’ont besoin de vendre.

« Je ne sous le prix de ma propriété car il n’est besoin de vendre ».

Il est fréquent de continuer à trouver les propriétaires de logements en vente qui ne nécessitent pas de vendre, et la question qui se pose de manière logique est de savoir et alors pour quelles veulent vendre leurs maisons? Probablement pour poursuivre la stratégie que si mauvais résultats a donné au cours des dernières années, la spéculation sur les prix des logements en vente.

Les propriétaires de logements en vente en Espagne ne souhaitent pas s’adapter au marché immobilier actuel ou ne sont pas intéressés à assumer la réalité de l’immobilier, ne signifie pas que la valeur de leurs logements n’a pas baissé.

Les propriétaires de logements en vente ne perdent pas l’argent lorsque concrétisent l’opération de vente de la propriété en dessous du prix qui prétendent, ont commencé à perdre de l’argent au moment que les logements en vente sont analogues aux siennes sont vendus à un prix plus bas, car cela détermine le prix du marché des logements en vente.

Les logements en vente en Espagne avec plusieurs propriétaires.

Le cas des logements en vente dans un certain nombre de plusieurs propriétaires est une autre variable éventuellement peut agir en tant que facteur limitant pour la vente de la propriété.

Il est fréquent de trouver des logements en vente dans une telle situation, et lorsque les propriétaires de logement ne se mettent pas d’accord sur le prix de vente se posent des problèmes; pouvant même atteindre à ne pas se concrétiser la vente de la propriété.

Bien que les logements en vente dans un certain nombre de propriétaires peuvent être le résultat de situations différentes, en général l’agent immobilier est souvent de trouver avec les suivantes:

  • Un certain nombre de bénéficiaires d’un héritage, qui sont souvent familiales.
  • Mariages divorcés ou de couples en voie de séparation, avec des différends dans la répartition de ce matériel.
  • Plusieurs partenaires investisseurs en son temps ont acheté le logement précisément comme un investissement.

En tout état de cause et devant la situation du logement en vente dans plusieurs propriétaires, l’agent immobilier ou l’agence immobilière doivent essayer de ne pas se laisser surprendre par d’éventuels changements d’attitude de la part de l’un des propriétaires.

Quelque chose d’aussi certainement difficile de contrôler car dépend d’autres variables, les échappent tant à l’agent immobilier comme à l’agence immobilière.

Le scénario dans lequel l’un des propriétaires sont rétracter de vendre toujours dans la notaire même, n’est rien d’étrange pour un agent immobilier avec l’expérience, et c’est quelque chose qui très probablement on peut affirmer qu’une fois lui a succédé à toute agence immobilière.

Les arguments et les situations décrites ci-dessus, en aucune manière sont quelque peu étrange de détecter par un agent immobilier, pas plus sont des facteurs extérieurs à une agence immobilière qui gère un portefeuille de logements en vente en Espagne.

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