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Blackstone investit dans le secteur immobilier en Espagne.

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Blackstone (fonds d’investissement nord-américain) investit plus de 24 000 millions en Espagne, anticipant l’ouverture potentielle de nouvelles niches sur le marché immobilier telles que les portefeuilles de dette et les loyers résidentiels.

Parmi les secteurs commerciaux qui ont joué un rôle de premier plan pendant la crise de Covid-19, il y a la logistique, et c’est dans ce secteur que Blackstone a acheté un portefeuille très important d’entrepôts logistiques.

Simultanément, le fonds d’investissement nord-américain a signé un accord avec Bankia pour gérer un portefeuille de 2.000 logements et hypothèques, diversifiant d’une manière agressive sa stratégie d’investissement en Espagne et se concentrant sur le secteur immobilier.

Qu’est-ce que Blackstone.

Le fonds d’investissement Blackstone a été fondé en 1985 à New York par Peter G. Peterson et Stephen A. Schwarzman, ex Lehman Brothers (un fait non négligeable).

Ce fonds d’investissement gère des actifs principalement aux États-Unis, bien qu’il soit fortement implanté dans divers pays européens, comme c’est le cas de l’Espagne avec son investissement de millions de dollars dans le secteur immobilier.

En fait, Blackstone a commencé à se concentrer particulièrement sur le secteur immobilier américain pendant des décennies, et compte tenu des bons résultats obtenus, il s’est étendu au domaine de l’immobilier dans différents pays d’Europe.

Blackstone dans le secteur immobilier espagnol.

Blackstone a débuté dans le secteur de l’immobilier en 1991 et dispose actuellement d’une gestion d’actifs dans le secteur estimée à environ 150.000 millions d’euros.

Depuis le début de la crise en 2008, le fonds d’investissement nord-américain a accumulé des biens immobiliers en Espagne pour environ 20.000 millions d’euros, même si on estime actuellement que son investissement dépasse 24.000 millions.

Les investissements de Blackstone dans le secteur immobilier espagnol sont principalement axés sur les hypothèques, les maisons résidentielles, les hôtels, les entrepôts, les bureaux et presque tout type de propriété.

Cependant, Blackstone a également investi massivement dans d’autres secteurs commerciaux en Espagne, comme la société de jeux Cirsa, qu’ils ont achetée pour 2.000 millions d’euros.

Un fonds d’investissement opportun.

Bien qu’il s’agisse d’un jeu de mots, parce que les investissements doivent être opportuns pour être rentables, les fonds d’investissement sont curieusement toujours très opportuns.

Historiquement, les fonds d’investissement nord-américains ont toujours été attentifs aux circonstances qui leur sont présentées afin d’obtenir le rendement le plus élevé possible, et bien sûr, pour obtenir une position d’investissement avancée, l’information est le facteur clé.

Il est également vrai que les fonds d’investissement tels que Blackstone ont tendance à être très précis, et surtout qu’ils disposent de fonds presque illimités pour effectuer des investissements de plusieurs millions de dollars partout dans le monde.

En revanche, les fonds d’investissement ont tendance à tisser un réseau d’entreprises et d’organisations qui semblent diluer l’origine de l’investissement initial, et il est même presque impossible de générer une structure en réseau.

On ne parle pas directement de Blackstone, mais plutôt du style d’investissement que font habituellement les fonds d’investissement américains, qui sont devenus des acteurs majeurs lors de diverses crises au cours de l’histoire récente, car pour eux il n’y a rien de mieux qu’une circonstance extraordinaire ou même un malheur comme le Covid-19 pour en profiter.

Les opportunités offertes par le Covid-19.

Comme on l’a mentionné précédemment, pour les fonds d’investissement, rien de tel qu’une crise ou une tragédie, comme c’est le cas avec le Covid-19.

En Espagne et dans le reste des pays du monde fortement touchés par le Covid-19, sans avoir besoin d’être des experts, on peut voir que les modèles des crises économiques précédentes commencent à se répéter, bien qu’avec leurs propres particularités.

Dans des circonstances extrêmes, les dettes hypothécaires s’accumulent, le pourcentage de prêts impayés en général augmente de façon exponentielle, et cela pour les fonds d’investissement représente une excellente opportunité d’acheter de la dette, et même des banques qui étaient les pourvoyeurs d’argent à l’époque (avec leurs actifs, dettes, immeubles, succursales et même mobilier de bureau).

Cette situation provoquée par le Covid-19 en Espagne et en Europe n’est pas quelque chose de nouveau ou de nouvelle circonstance pour un fonds d’investissement, au contraire, car depuis 2014 on estime que seule en Espagne plus de 140.000 millions d’euros ont été transférés en échecs de prêts.

Blackstone avait une prévision d’investissement en Europe pour 2019 d’environ 140.000 millions d’euros, et le Covid-19 a simplement accéléré tout, amenant la gestion des portefeuilles d’investissement à un état presque effréné.

Cependant, en raison de la pandémie, le fonds d’investissement a perdu quelque 450 millions d’euros entre mars et avril, bien qu’il ait clôturé son deuxième trimestre 2020 avec un bénéfice net de près de 500.000 millions d’euros (soit une augmentation de 86% de ses bénéfices).

Source: brainsre.news

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