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Avantages de la location pour les propriétaires.

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Louer une propriété présente de nombreux avantages, et c’est pourquoi de nombreuses personnes achètent des maisons pour les louer.

Actuellement, un pourcentage important des acheteurs de la région d’Orihuela Costa acquiert des propriétés pour pouvoir les louer.

Ce type d’acheteurs clients essaie de faire de l’achat de la maison un investissement à moyen et long terme, et la forte demande des locations de vacances stimule ce type d’investissement immobilier.

Avantages pour les propriétaires qui louent leurs maisons.

  • Louer la maison comme un investissement.

Le propriétaire qui loue sa maison y conserve tous ses droits, monétise son investissement immobilier et peut la vendre à tout moment.

Une partie du loyer peut être utilisée pour couvrir les dépenses de l’hypothèque, ainsi que pour amortir d’autres dépenses liées à l’entretien d’une propriété (communauté, etc.).

Dans le même temps, le bien loué peut être utilisé comme garantie pour solliciter un prêt bancaire.

  • La propriété est maintenue en bon état.

La maison est entretenue avec les occupants, ce qui permet de la maintenir en bon état.

Les locataires, pour tout dommage survenu dans le logement, le communiquent au propriétaire, ce qui permet de maintenir son bon état de conservation.

Les propriétés qui ne sont pas habitées pendant de longues périodes présentent généralement des conditions d’habitabilité peu attrayantes, même pour la vente.

  • Gestion du loyer de la maison.

La gestion de la location est une tâche assez simple, et même le propriétaire peut déléguer la gestion de la location de sa maison à une agence immobilière.

Costa Invest jouit de la confiance de nombreux propriétaires, qui délèguent à notre Département de la Gestion de la Location la tâche de superviser les loyers de leurs maisons.

Recommandations avant de louer une maison.

Les propriétaires qui envisagent de louer leur maison doivent d’abord prendre en compte certaines considérations fondamentales.

  • La maison doit être en bon état pour être habitée par les locataires.
  • Avant de louer la maison, il est conseillé d’y effectuer un entretien.
  • Les contrats de location peuvent être prolongés pour plusieurs années par le locataire.
  • Certaines taxes d’habitation doivent continuer à être payées par le propriétaire.
  • Si les locataires ne rompent pas le contrat, ils ne peuvent pas être expulsés.
  • Les loyers doivent payer l’IRPF et les dépenses dérivées sont déductibles.
  • Les dommages causés à l’urbanisation et / ou au bâtiment incombent au propriétaire.
  • L’augmentation du prix de location n’est pas arbitraire.
  • Le fonds de roulement convenu dans la communauté de voisins n’est pas à la charge du locataire.
  • Il est commode de souscrire une assurance pour le non-paiement des loyers.
  • Le propriétaire doit superviser les locataires conformément à la réglementation du quartier.
  • La propriété doit avoir le certificat d’efficacité énergétique
  • Les appareils ménagers et les meubles du logement doivent être en bon état. 
  • Flexibilité de la loi sur les loyers en Espagne.

L’agence immobilière Costa Invest, en plus de disposer des services juridiques et de la gestion de la location, offre à ses clients acheteurs toutes les facilités nécessaires à la location de leurs maisons.

Costa Invest ® Entreprise de gestion de l’habitat touristique EGVT-794-A
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