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Les avantages de la location d’une maison.

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La location offre plusieurs avantages, parmi lesquels la possibilité de changer de résidence et d’adapter la maison aux besoins.

Traditionnellement, en Espagne, le conditionnement social est axé sur l’achat d’un logement, mais dans d’autres sociétés d’Europe, louer est l’option la plus répandue.

Même pour réglementer l’accès au logement locatif, dans certaines villes des pays nordiques pour louer une maison, les gens doivent s’inscrire sur une liste d’attente, ce qui ne se produit pas en Espagne.

Loyer et flexibilité de la mobilité.

Louer vous permet de changer plus facilement votre lieu de résidence. Si, pour une raison quelconque, vous souhaitez changer de région ou de type de propriété, le loyer le rend plus facile.

D’autre part, de nombreuses maisons sont louées avec des meubles et des appareils ménagers, ce qui signifie des déménagements plus simples et moins de complications.

Le loyer facilite les changements de résidence pour des raisons professionnelles (mobilité de la main-d’œuvre) et, avant toute nouvelle opportunité d’emploi, le loyer est présenté comme une solution rapide pour changer de ville.

La location coûte moins cher que l’achat d’une maison.

Pour louer une maison, vous avez besoin d’un dépôt, qui peut varier entre un et trois mois du loyer mensuel et qui est récupérable, tandis que pour acheter une propriété, il est nécessaire de payer une avance.

Le loyer peut entraîner d’autres dépenses mineures, telles que des services de gestion ou des garanties supplémentaires, bien que celles-ci représentent toujours des coûts inférieurs à ceux liés à l’achat d’un bien immobilier.

D’autre part, pour acheter une propriété, en plus de l’argent de l’avance, vous avez besoin de l’argent de l’ouverture de l’hypothèque, des frais de notaire, de l’enregistrement au registre foncier.

Le loyer s’adapte dans le temps.

Les gens n’ont pas la même façon de penser et ni les mêmes besoins à 20, 40 ou 65 ans; le loyer est un mode de vie qui s’adapte aux différentes phases de la vie des personnes.

À 20 ans, on cherche un appartement près de l’université, à 40 ans, une maison avec des chambres pour les enfants et, après la retraite, on recherchera probablement la tranquillité ou la qualité de vie dans des zones balnéaires comme Orihuela Costa.

Précisément, de nombreux retraités étrangers décident de résider à Orihuela Costa, y recherchant la tranquillité et un bon niveau de qualité de vie, en louant de petites maisons comme les bungalows.

Différentes zones à louer.

Les grandes villes ont une offre variée de biens locatifs, ainsi que les régions méditerranéennes de la Costa Blanca.

Vivre dans les zones offrant tous les services est synonyme de confort. Si ces zones possèdent également des plages et des promenades, cette combinaison est une excellente option.

Comme c’est le cas d’Orihuela Costa, qui propose à ses résidents un large éventail d’activités de loisirs, centres commerciaux, plagesitinéraires touristiques, terrains de golf, vélos et ports de plaisance.

D’autre part, les zones à louer telles que Orihuela Costa s’adaptent également aux besoins des familles avec enfants (écoles, supermarchés, transports en commun, centres de santé et tous les services nécessaires pour vivre dans un environnement confortable).

Locations avec services contractés.

Lors de la location d’une maison, le propriétaire a déjà souscrit à des services de base tels que l’eau et l’électricité.

Les locataires doivent uniquement modifier la domiciliation des services et, s’ils en ont besoin, ils peuvent également souscrire eux-mêmes d’autres services supplémentaires, tels qu’Internet ou la télévision par satellite.

Lors de la location, vous n’avez pas à perdre du temps ou de dépenser de l’argent pour enregistrer les services essentiels d’un bien immobilier.

Entretien de la maison inclus.

Les coûts d’entretien des logements locatifs sont généralement à la charge des propriétaires et non des locataires.

Le locataire doit payer les services de logement (eau, électricité, etc.). Cependant, l’entretien général de la propriété et les dépenses engendrées par son entretien sont à la charge du propriétaire.

En cas de dommages à la maison, tels que des fuites d’autres propriétés ou des incidents similaires, l’assurance souscrite par le propriétaire couvre lesdits dommages et les locataires sont dégagés de toute responsabilité.

En revanche, s’il s’agit d’un appartement locatif, les fuites résultant de travaux de rénovation dans le bâtiment sont à la charge des propriétaires; et s’il s’agissait d’une maison avec des espaces communs (piscine, espaces verts, zones de loisirs, etc.), l’entretien est également pris en charge par les propriétaires des maisons.

Aucune réunion des voisins.

Les locataires ne sont pas obligés d’assister aux réunions de la Communauté des Voisins, cette responsabilité incombant au propriétaire.

Généralement, les propriétaires qui résident en dehors de la zone de leur bien loué transfèrent un pouvoir de représentation devant la Communauté des Voisins à une agence, à un gestionnaire immobilier, à une agence immobilière ou à un tiers en qui ils ont confiance.

Dans certains cas, lorsque les propriétaires résident à l’étranger ou dans des villes éloignées du logement locatif, il est également courant qu’ils accordent un pouvoir aux locataires pour les représenter aux réunions de la Communauté des Voisins, bien que ce ne soit pas habituel.

Le loyer n’implique pas de prendre des risques financiers.

Résider dans une maison implique d’assumer certains risques financiers, tandis que la location ne comporte pas de tels risques.

Les locataires ne sont pas affectés par la hausse des taux d’intérêt, la baisse des prix de l’immobilier, ni les ajustements d’hypothèques.

Locations par saison.

Les locations saisonnières génèrent moins de dépenses et d’inconvénients que l’achat d’une propriété pour passer les vacances.

Le prix de location des résidences de tourisme est généralement beaucoup moins élevé que celui des hôtels et offre un plus grand confort, en particulier pour les familles nombreuses.

D’autre part, la location par saison permet de changer de lieu pour passer les vacances et facilite également l’adaptation de la maison de vacances aux besoins personnels.

Costa Invest dispose d’un portefeuille varié de biens de location à court et a long terme, avec différents types de logements à louer tout au long de l’année ou pour passer de merveilleuses vacances à Orihuela Costa et profiter de la Méditerranée.

Costa Invest ® Société gestionnaire logements touristiques EGVT-794-A
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