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Les acheteurs étrangers des maisons en Espagne.

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Les étrangers continuent à acheter des maisons en Espagne, une tendance qui a été maintenue au cours des dernières années, et qui en 2017 a dépassé le chiffre de 60.000 propriétés.

Année après année, le nombre des logements achetés par les étrangers en Espagne augmente, et au cours du premier semestre de 2018, ce chiffre a augmenté par rapport à la même période de l’année précédente.

Les cinq dernières années, le pourcentage des propriétés achetées par les étrangers en Espagne reste à 13%. En 2009 et 2010, ce pourcentage était de 4,5%, ce qui représente moins de 20.000 logements achetés, et maintenant les étrangers ont comencé à acheter une propriété sur sept en Espagne.

Il est très important de préciser que les chiffres des propriétés achetées par des étrangers en Espagne, publiés par les bureaux d’enregistrement, sont généralement différents de ceux offerts par les notaires, qui enregistrent les ventes lorsque celles-ci se produisent.

À cet égard, et en utilisant les notaires comme une source, les chiffres des transactions immobilières en Espagne liées aux étrangers dans la première partie de 2017 ont dépassé 50.000.

Les acheteurs étrangèrs des maisons en Espagne.

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  • Acheteurs Britanniques des maisons.

La liste par nationalités des acheteurs étrangers des maisons en Espagne est maintenue, et les Britanniques sont toujours les leaders du classement; bien que son poids relatif sur le marché à la suite du Brexit a diminué.

Les acheteurs britanniques en 2017 représentaient 15,01% du total des transactions immobilières réalisées par les étrangers en Espagne, en baisse par rapport à 19% en 2016 ou 21,43% en 2015.

Rappelons qu’en 2008, les Britanniques représentaient 35% de ces transactions immobilières.

Cependant, depuis que les Britanniques ont quitté l’Union européenne, la tendance indique que peu à peu ils ont récupéré leur pourcentage d’achats des maisons; ils sont donc toujours les leaders du classement des étrangers achetant des propriétés en Espagne.

  • Acheteurs Français des maisons.

Les Français occupent la deuxième place dans la liste des acheteurs étrangers des logements en Espagne, et au cours de l’année 2017, ils représentaient 8,64% des tranzactions immobilières; un pourcentage plus élevé qu’en 2016.

Les Français représentent le segment des acheteurs étrangers des maisons qui a augmenté ces dernières années en Espagne, et occupent la première place sur la liste des clients étrangers à Barcelone.

En 2017, les hypothèques signées en Espagne ont augmenté.

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Les hypothèques en Espagne en 2017 s’élevaient à 310 640, en hausse de 10,9% par rapport à l’année précédente.

Les régions d’Espagne où la plupart des hypothèques ont été signées au cours de 2017 étaient les suivants: Andalucía (60.026), la Communauté de Madrid (56.866), Catalogne (50.848) et la Communauté de Valencia (32.408).

6,9% des hypothèques ont été signées par des acheteurs étrangers, dépassant 21.000, ce qui montre que 34% des transactions immobilières sur le total ont été gérées par des financements bancaires.

Au cours de la dernière année, les régions d’Espagne où les étrangers ont acheté plus de maisons étaient: Catalogne (20,2%), Communauté de Valencia (19,2%), Andalucía (17,4%), et la Communauté de Madrid (14,4%).

Tous les chiffres indiquent que les clients étrangers continuent à maintenir un grand intérêt dans l’achat des maisons en Espagne.

En même temps, le nombre des locations de vacances sur la Costa Blanca continue d’augmenter, ainsi que le nombre des propriétaires étrangers investissant dans la région d’Orihuela Costa.

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