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Estrategia social media inmobiliaria básica (Parte 3).

inmobiliaria social media

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Cada plataforma social media es diferente en todo sentido, desde el perfil de sus usuarios hasta el tipo de contenidos que resulta más efectivo de compartir.

Lo anterior debe ser tenido en cuenta por parte de la inmobiliaria para obtener buenos resultados, porque cada red social tiene sus propias características funcionales y sus códigos particulares.

Es muy importante establecer objetivos para la estrategia inmobiliaria, y desde ellos definir qué ofrece cada plataforma social media para potenciar el desarrollo de marca.

La agencia inmobiliaria a priori no conviene que subestime a ninguna plataforma social media, como tampoco conviene que invierta sus recursos en algunas redes que no aportan nada a sus intereses.

Antes de implementar una estrategia de social media inmobiliaria, procede formularse algunas preguntas tanto a nivel organizacional como empresarial:

  • ¿Cuáles son las necesidades organizacionales y empresariales de la inmobiliaria?
  • ¿Para qué me sirve cada plataforma social media?
  • ¿Cuál es el perfil del usuario de cada red social?
  • ¿Quién será el responsable de la estrategia de social media inmobiliaria?
  • ¿Cuáles son los objetivos que se pretenden conseguir?
  • ¿Se cuenta con los recursos económicos necesarios?
  • ¿En qué marco temporal se aspira a conseguir resultados positivos?

La finalidad de una estrategia social media inmobiliaria es simple: conseguir captar a potenciales compradores y lograr un desarrollo de marca sostenible. Por supuesto, si en una plataforma social media se consiguen ambos objetivos es mejor, aunque no siempre se logra.

En cualquier caso, tanto para captar a clientes compradores como para lograr el desarrollo de marca inmobiliaria, conviene que la agencia inmobiliaria tenga presencia activa en diferentes plataformas social media.

En anteriores artículos de la categoría de marketing inmobiliario, analizamos algunos roles organizacionales determinantes para el éxito de una estrategia social media (Community Manager, Content Curator, etc), y procede remarcar su importancia para la planificación e implementación de dicha estrategia.

Una estrategia de social media inmobiliaria, no es solo compartir imágenes de la viviendas en venta o pegar los enlaces de los artículos del blog inmobiliario, es algo mucho más complejo. Por eso es muy importante que dicha estrategia sea planificada e implementada por un profesional cualificado.

Plataformas social media para una inmobiliaria en España.

– Google Plus.

  • Perfiles individuales (agente inmobiliario) y páginas corporativas (inmobiliaria).
  • Hangouts en directo (vinculados a YouTube, a la web inmobiliaria y al blog inmobiliario).
  • Generar un RSS Feed de los perfiles y de las páginas de la inmobiliaria.
  • Hashtags (etiquetas) para posicionar mejor los contenidos publicados.
  • Los backlinks generados con cada enlace son indexados de forma efectiva.
  • Tips Google Plus para la agencia inmobiliaria.
– Facebook.

costainvest

  • Creación de perfiles individuales y de páginas corporativas.
  • Imágenes de encabezado personalizadas para perfiles y páginas.
  • Campañas publicitarias vía Facebook ADS.
  • Sistema de control de alcance de los contenidos publicados en las páginas.
  • Publicidad de eventos de la agencia inmobiliaria.
  • Crear grupos y/o participar en ellos.
  • Generar RSS Feed con las actualizaciones de estado.
  • La inmobiliaria en Facebook.
– LinkedIn.

inmobiliaria

  • Plataforma orientada a los profesionales de diversos sectores.
  • Compartir contenidos (enlaces, artículos, vídeos, etc).
  • Permite recibir recomendaciones y publicarlas en el perfil.
  • Servicio de noticias (LinkedIn Today).
  • Publicar presentaciones de SlideShare.
  • Creación de grupos y seguimiento de datos mediante estadísticas.
  • Geolocalización de los contactos (InMaps).
  • Buscador avanzado con excelentes funcionalidades.
  • La inmobiliaria puede publicar ofertas de empleo.
  • Cuentas básicas y Premium (de pago).
– Pinterest.

pinterest marketing

  • Un perfil por cuenta registrada.
  • Tableros para diferenciar el tipo de contenido compartido.
  • Bookmarklet para navegadores de internet.
  • Plataforma focalizada en compartir imágenes (fotografías, infografías, etc).
  • Seguimiento diferencial (solo ciertos tableros de otros usuarios).
  • Genera mayor tráfico referido en comparación con otras plataformas.
  • Función “Do Not Track” (privacidad para el usuario).
  • Sin publicidad invasiva para el usuario.
– Twitter.

inmobilaria

  • Red social de microblogging más importante de Occidente.
  • Admite 280 caracteres por mensaje publicado.
  • Hashtags para etiquetar contenidos compartidos.
  • Actualizaciones de estado automáticas desde casi todas las redes sociales.
  • Imagen de encabezado personalizada.
  • Enlaces automáticos mediante símbolos predeterminados (@ y #).
  • Se puede seguir a otros usuarios y al mismo tiempo ser seguidos.
– YouTube.

youtube inmobiliaria

  • Plataforma social media enfocada en los vídeos.
  • Red social propiedad de Google con lo que ello representa.
  • Suscripción a canales de otros usuarios.
  • Permite realizar comentarios e inhabilitar los mismos.
  • Optimización SEO de los vídeos del canal de la inmobiliaria.
  • Vinculación de vídeos con la web inmobiliaria y el blog inmobiliario.
  • La mejor plataforma para el vídeo marketing inmobiliario.
  • El canal de la inmobiliaria en YouTube.
– Socl.

marketing inmobiliario y socl

  • Plataforma social media propiedad de Microsoft.
  • Nombre del titular de la cuenta y nickname de usuario.
  • Registro con cuenta de Microsoft o de Facebook.
  • Colecciones de contenidos para compartir.
  • Listas de reproducción de vídeos.
  • Bookmarklet de acceso rápido para navegadores.
  • Vincular la cuenta a Twitter, Tumblr, Facebook y Pinterest.
  • Socl y el marketing inmobiliario digital.
– Tumblr.

tumblr

  • Plataforma de blogs con funcionalidades de red social.
  • Blog inmobiliario con plantilla personalizable.
  • Permite utilizar nombres de dominio propios.
  • Indexación en buscadores de internet.
  • Programación de publicación de contenidos.
  • Asimétrica (se puede seguir a otros blogs y al mismo tiempo ser seguidos).
  • Archivo de contenidos publicados por fecha.
  • Genera un RSS Feed de forma automática.
  • Más información sobre un blog inmobiliario en Tumblr.

Plataformas rusas para social media de una inmobiliaria en España.

– VK (Vkontakte).
  • Perfiles personales y páginas corporativas.
  • Creación de comunidades (grupos).
  • Actualizaciones de estado mediante marcadores.
  • Sección con filtro de notificaciones, feedback y respuestas.
  • Alojamiento de vídeos.
  • Publicación de documentos adjuntos (públicos o privados).
  • Ofrece cientos de aplicaciones.
  • Incluye feed de noticias.
  • Interfaz disponible en español y varios idiomas.
  • Más de 100 millones de usuarios registrados.
– OK (Odnoklassniki).
  • Gran cantidad de temas predefinidos para personalizar el perfil.
  • Filtrado de contenidos con bookmarks.
  • Información geolocalizada.
  • Creación de grupos (incluso oficiales como marca inmobiliaria).
  • Alojamiento de vídeos con estadísticas de visualización.
  • Publicidad de eventos (cursos, formación, etc).
  • Hilos de discusión individuales y de grupos.
  • No disponible en español aunque sí en inglés y en ruso.
  • Más de 200 millones de usuarios registrados.

Otras plataformas social media para una inmobiliaria en España.

– Viadeo: es una plataforma orientada al ámbito profesional, y no tan enfocada como LinkedIn hacia las necesidades del agente inmobiliario, aunque sí puede resultar muy interesante para que la agencia inmobiliaria reclute a nuevos miembros para su equipo de trabajo.

Hoy en día, Viadeo se ha enfocado en el reclutamiento de personal, y para el área de RR.HH (Recursos Humanos) de la inmobiliaria es una opción a tener en cuenta.

– Weibo (China) con más de 350 millones de usuarios registrados. Conocida como la Twitter de China, es mucho más que una red social de microblogging porque cuenta con funcionalidades muy superiores a Twitter.

La agencia inmobiliaria en Weibo es poco probable que logre captar a potenciales clientes compradores, aunque es una excelente plataforma para el desarrollo de marca dado sus millones de usuarios activos.

Si las predicciones de los expertos son correctas, o cuando menos se acercan a sus pronósticos, es muy probable que en pocos años sea una plataforma abierta a los usuarios de Occidente y su potencial es realmente enorme.

Cada plataforma social media aporta diferentes elementos a la estrategia de marketing inmobiliario; y en cada una cierto tipo de contenido resulta más efectivo. Por otro lado, el perfil del usuario en cada red social es diferente, y la segmentación atendiendo desde ciertas variables también es distinta.

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