Los apartamentos cubo se encuentran en el 16° distrito de París, en la Rue Mirabeau, cerca del río Sena.
Estos curiosos apartamentos cubo están situados en un edificio de siete pisos construido en 1970, y al igual que muchas construcciones similares de la época consume grandes cantidades de energía.
El consumo de energía de este edifico es aproximadamente 190 kWh por metro cuadrado por año, debido principalmente a un mal aislamiento térmico y ventanas muy antiguas.
Los apartamentos cubo de este edificio también son pequeños y oscuros, por lo que Stéphane Malka Architecture fue encomendado por 17 de los propietarios para mejorar sus propiedades.
El concepto de los apartamentos cubo.
El arquitecto francés es muy conocido por su proyecto residencial 3Box en colaboración con la compañía de desarrollo Toits du Monde (Roofs of the World), donde ha logrado elevar la altura de un edificio existente en París mediante la construcción de viviendas adicionales en su azotea.
3Box incluye nuevas construcciones de acero, madera y vidrio que emergen de una estructura existente, un sistema que se ha denominado “arquitectura parásita”.
Este tipo de construcciones no solamente evitan la expansión urbana, sino que Malka pudo proponer viviendas ecológicas de alta calidad un 40% por debajo del precio del mercado inmobiliario.
La premisa de Toits du Monde es que, en lugar de comprar terrenos costosos, financia renovaciones sostenibles para los propietarios de edificios existentes.
Por ejemplo, a cambio de la instalación de un elevador o un mejor aislamiento, los propietarios permiten a Toits du Monde el derecho a construir sus estructuras prefabricadas tipo parásitos en la parte superior del edificio.
Toits du Monde, por lo tanto, ahorra una gran cantidad de dinero, lo que le permite vender el apartamento a un precio muy asequible.
Esto fue posible gracias a la ley de Alur (una nueva ley de propiedad que exige la adición de nuevas unidades de vivienda, que facilitó las leyes de planificación, especialmente para los tejados, e introdujo medidas de estabilización de alquileres).
Este proyecto fomenta la eficiencia y la sostenibilidad!
Al igual que arquitectos de todo el mundo, están descubriendo formas no convencionales de llevar alojamiento económico a ciudades altamente pobladas, ofreciendo soluciones habitacionales a un gran número de personas.
Sin embargo, en el caso de Plug-In City 75, los clientes querían una ampliación de sus hogares, por lo que, en lugar de elevar el edificio verticalmente, Malka lo está expandiendo horizontalmente injertando una serie de extensiones, ventanas de proa, balcones y logias de tamaños variables con vistas a la ciudad que parecen brotar del edificio.
En el proceso, también se enfocó en crear una nueva identidad para las habitaciones, que adquieren un aspecto completamente nuevo, lo que da como resultado hogares únicos e individualizados que son altamente eficientes energéticamente.
Es una contribución al patrimonio construido de París, y un ejemplo de cómo diseñar un edificio dinámico y altamente sostenible centrado en la luz, al tiempo que incorpora materiales simples pero resistentes y teniendo en cuenta la experiencia de los usuarios.
La idea detrás del proyecto es habitar las fachadas, aumentando el espacio de los apartamentos cubo al crecer hacia afuera en lugar de hacia arriba, y de una manera planificada y flexible.
El ingenio del concepto es que los propietarios de los apartamentos cubo pueden personalizar la superficie adicional deseada de acuerdo con sus necesidades reales.
Para esto, Malka ha estado trabajando estrechamente con ellos en una solución arquitectónica hecha a medida, donde a los propietarios se les ofrece una amplia libertad de elección en cuanto al tamaño, diseño y tipo de extensión.
Es una lógica de mutación y transformación del patrimonio arquitectónico existente (superposición, adición y extensión) en lugar de derribar un edificio y comenzar desde una pizarra en blanco, a la vez que cumple con los estrictos estándares de diseño ecológico.
El proceso del proyecto.
Todo comenzó hace cuatro años cuando el propietario del apartamento de la planta baja se acercó a Malka para ampliar su espacio vital hacia el jardín interior.
Esto llevó a una reunión grupal de todos los propietarios, quienes se dieron cuenta de que el propietario del piso de arriba podría beneficiarse de la construcción de una extensión en el piso de abajo y, por lo tanto, los propietarios de los apartamentos adyacentes podrían trabajar juntos para mejorar su calidad de vida.
El techo de un propietario podría formar el piso de la terraza privada de otro propietario, permitiendo dos niveles de extensiones, una cubierta y la otra abierta, lugares en los que relajarse o disfrutar del aire fresco.
La idea de construir de una manera respetuosa con el medio ambiente se originó en el propio Malka.
La dificultad radicaba en convencer a todos los propietarios de los apartamentos para avanzar en este proyecto de forma ordenada.
Tomaron casi dos años de discusiones para que todos finalmente dieran su aprobación, y se pusieran de acuerdo para que Malka adaptara aproximadamente el 80% de los apartamentos del edificio.
Fuente: forbes.com
